Bordeauxlaan 89
Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven
Bekijk buurtEen hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Bordeauxlaan 89 staat in Achtse Barrier-Gunterslaer, een buurt in Eindhoven die volgens bewoners van de wijk Achtse Molen gemiddeld een 7,66 krijgt. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlak van 81 m² op een perceel van 299 m². Met een vraagprijs van €380.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €538.444, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De hoekwoningen in Eindhoven laten een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 81 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Achtse Barrier-Gunterslaer
Met ruim 3.700 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". Een ander zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt Achtse Barrier-Gunterslaer heeft een woningvoorraad van 1.586 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 337 meter, of bij Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool de Klapwiek op 301 meter, en Frits Philips mavo • havo • atheneum • gymnasium op 367 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 405 stopt op 200 meter bij halte Eindhoven, Nicehof. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €370.000 op peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €234.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bordeauxlaan 89, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €380.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €370.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €234.000 naar €370.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 81 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 38% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 337 meter zit een Jumbo-supermarkt, en op 1.030 meter een Albert Heijn. Basisschool de Klapwiek ligt op 301 meter, en de huisarts en apotheek op ongeveer 400 meter. Buslijn 405 stopt op 200 meter bij halte Eindhoven, Nicehof. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 9 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €538.444 en een mediaan van €450.000. De vraagprijs van deze woning ligt 29% onder het buurtgemiddelde.
Is de woning via meerdere kanalen te koop?
Ja, de woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Ervaringen van Achtse Barrier-Gunterslaer
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven
Ik woon hier nu 2 jaar in de Achtste barrier, het is een gezellige buurt met veel groen! Voordelen: - een groot park dichtbij je huis - veel groen - 2 kleine winkelcentra Indebuurt met o.a. Jan Linders en Jumbo Nadelen: - soms overlast van vliegtuigen - dicht bij de snelweg - wat achteraf van de stad Eindhoven
Statistieken van Achtse Barrier-Gunterslaer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €538.444 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.696 | – |
| Huurprijs | €2.195 p/m | €2.195 p/m |
Ervaringen van Achtse Molen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven
Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen
In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld Maar ondankts dat is het een prettige en veilige buurt om in te wonen
Ik woon hier nu 2 jaar in de Achtste barrier, het is een gezellige buurt met veel groen! Voordelen: - een groot park dichtbij je huis - veel groen - 2 kleine winkelcentra Indebuurt met o.a. Jan Linders en Jumbo Nadelen: - soms overlast van vliegtuigen - dicht bij de snelweg - wat achteraf van de stad Eindhoven
Statistieken van Achtse Molen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €677.728 | €641.228 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.404 | – |
| Huurprijs | €2.604 p/m | €2.638 p/m |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.015 | €495.120 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.963 | – |
| Huurprijs | €1.785 p/m | €1.716 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bordeauxlaan 89, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
