Een tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Cevenneshof 7 ligt in Achtse Barrier-Spaaihoef, een wijk in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de 28 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €526.089. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1982 met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het perceel is 217 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 125 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt dat het "een prettige en veilige buurt" is. De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 441 meter of Jumbo op 465 meter, beide om de hoek. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 291 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 440 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Spaaihoefweg op 384 meter, met buslijn 405. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Essentieel Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over cevenneshof 7, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is de laagste prijs van de 28 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €526.089. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.332, terwijl deze woning €4.518 per m² kost. De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar de totale vraagprijs is relatief laag.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het perceel is 217 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 125 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de te verwachten energiekosten.
Hoe zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 441 meter en Jumbo op 465 meter. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 291 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 440 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Spaaihoefweg op 384 meter, met buslijn 405. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt dat het "een prettige en veilige buurt" is. Het aantal misdrijven in de buurt is 109.
