Een hoekwoning in de Visserijbuurt
Deze hoekwoning staat in de Visserijbuurt, een rustige woonwijk in Tilburg. Met drie woonlagen en een tuin op het zuiden is het een fijne plek voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 175 m² groot. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De achtertuin van 70 m² ligt op het zuiden.
De buurt
Met 970 inwoners is de Visserijbuurt een overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Visserijbuurt heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 139 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Aldi is op loopafstand. Basisschool Panta Rhei - locatie Don Sartostraat ligt op 208 meter. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid en Service Apotheek Groenewoud zitten om de hoek. Bushalte Tilburg, Oude Hilvarenbeekseweg met lijn 2 is op 214 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Loever BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brasemstraat 14A, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 435.714 euro, en de mediaan ligt op 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.233 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 175 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo op 139 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt. Basisschool Panta Rhei - locatie Don Sartostraat ligt op 208 meter. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid en Service Apotheek Groenewoud zitten om de hoek. Bushalte Tilburg, Oude Hilvarenbeekseweg met lijn 2 is op 214 meter.
Hoe is de buurt Visserijbuurt?
De Visserijbuurt heeft 970 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 70 m², gelegen op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een derde kamer die bijvoorbeeld als woonkamer of kantoor gebruikt kan worden.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 2,4 kilometer afstand. Daarvandaan kun je met de trein naar verschillende bestemmingen.
