C.W.Bruinvisstraat 25
Bloemwijk en Zocherkwartier, Alkmaar
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Alkmaar-Zuid
Deze hoekwoning aan de C.W.Bruinvisstraat heeft een eigen gezicht, met een voortuin en een opvallende ligging aan het einde van de straat. Met 76 m² woonoppervlak en een perceel van 86 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €365.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Alkmaar, maar past bij de schaarste in dit segment. Bekijk ook de andere hoekwoningen in Alkmaar om een beeld te krijgen van het aanbod.
Bloemwijk en Zocherkwartier: een rustige, groene buurt
De buurt Bloemwijk en Zocherkwartier is een van de oudere delen van Alkmaar-Zuid, met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. De buurt telt ruim 1500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee stedelijke wijk zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Dagelijks leven: boodschappen, school en park om de hoek
De straat ligt in een levendige buurt waar je binnen vijf minuten lopen bij de Vomar of Albert Heijn bent. Voor het basisonderwijs kun je naar obs De Kennemerpoort, op twee minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: PCC Fabritius en Murmellius Gymnasium zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is op vier minuten lopen. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C.W.Bruinvisstraat 25, Alkmaar
Is €365.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €365.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€427.278) en is lager dan de mediaan van €395.000. Omdat de oppervlakte 76 m² is, komt de prijs per m² uit op circa €4.800, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.389. De prijs is daarmee marktconform voor een hoekwoning in deze straat.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft het grootste deel van de koopwoningen een beter label (C of hoger), dus dit is een aandachtspunt voor de maandlasten.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van Alkmaar ligt op 600 meter afstand, dus op loopafstand. Alkmaar Centrum is op tien minuten fietsen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs De Kennemerpoort zit op 220 meter, en het PCC Fabritius (voortgezet onderwijs) op 342 meter. Ook het Murmellius Gymnasium is dichtbij, op 461 meter.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1927?
Het bouwjaar is 1927, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel E geeft geen directe informatie over de bouwkundige staat. Voor een oordeel over het onderhoud is een bouwtechnische keuring aan te raden.
Wat is de sfeer in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier?
Het is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse woningen. De buurt heeft een mix van jonge huishoudens en ouderen, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Het park en de voorzieningen zijn dichtbij, wat het prettig wonen maakt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 524 meter, gevolgd door Albert Heijn op 656 meter. Ook Jumbo en Aldi zijn op loopafstand (respectievelijk 849 en 939 meter).
Statistieken van Bloemwijk en Zocherkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.143 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.389 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar. Iedereen doet zijn eigen ding. Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen, zoals kentekens die gestolen werden bij meerdere autos in de buurt. Er fietsen in het weekend luidtuchtigere mensen langs van het stappen in de stad en op avonden dat AZ speelt fietsen er mensen met voetbalsjaaltjes langs en hoor je later lichtjes de voetbalgeluiden buiten. De Albert heijn op loopafstand is fijn en de slager ‘t smithe is fantastisch!
Dat dus, groetjes!
-
Het is een gezellige buurt met veel jonge gezinnen met kinderen. Ideaal voor een extra bijbaantje:oppassen!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.644 | €608.949 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.047 | – |
| Huurprijs | €1.717 p/m | €1.683 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
C.W.Bruinvisstraat 25, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
