Verkocht onder voorbehoud
Spoorbuurt, Alkmaar
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Druivenlaan in Alkmaar heeft een eigen gezicht, met een voor- en zijtuin die de straat een groene uitstraling geven. Het is een woning uit 1906, dus je proeft de geschiedenis in de indeling en sfeer. Met 68 m² woonoppervlak en een perceel van 88 m² is het compact maar compleet. De vraagprijs van €379.000 is scherp vergeleken met andere hoekwoningen in Alkmaar, waar de gemiddelde prijs rond de €419.000 ligt.
De Spoorbuurt is een levendige wijk vlak bij het centrum van Alkmaar, met een mix van oude en nieuwe bewoners. Een bewoner zegt: "Perfect buurt soms druk maar altijd mooi en locaol" en geeft de buurt een 8,5. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een authentiek karakter geeft. De buurt Spoorbuurt heeft een hoge dichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Doordeweeks haal je je brood bij de Jumbo of AH to go, beide om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is de Ekoplaza ook dichtbij. Kinderen gaan naar obs Bello voor Jenaplanonderwijs, twee straten verder, of naar de Rooms Katholieke Basisschool De Kring. Het Murmellius Gymnasium is op loopafstand voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Alkmaar biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veldhuis Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Druivenlaan 42, Alkmaar
De vraagprijs van €379.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de Spoorbuurt (€385.700) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €419.111. Met 68 m² is de prijs per m² ongeveer €5.574, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.328. Gezien de ligging en het karakter van de woning is de prijs marktconform.
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de Spoorbuurt heeft 44,4% van de koopwoningen ook label C, dus het past bij de buurt.
Het treinstation van Alkmaar ligt op 400 meter afstand, dus je bent zo op het station. Vanaf daar kun je naar steden als Amsterdam, Haarlem en Den Helder. Ook bushaltes zijn in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de Spoorbuurt, een stedelijke wijk, is parkeren vaak op straat. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken, want de regels kunnen per straat verschillen.
Het bouwjaar is 1906, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Oudere woningen kunnen aandachtspunten hebben, maar dat is niet uit de gegevens af te leiden. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.
De Spoorbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het heeft een mix van koop- en huurwoningen, veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau. Bewoners waarderen de buurt met een 8,5 en noemen het 'typisch Alkmaar, voelt als stad en dorp in een'.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Obs Bello voor Jenaplanonderwijs ligt op 129 meter, Murmellius Gymnasium op 305 meter, en Rooms Katholieke Basisschool De Kring op 496 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.111 | €390.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.328 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €48 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.045 | €431.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.422 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.470 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Druivenlaan 42, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
