Een hoekwoning uit 1830 in het hart van Gouda
Deze hoekwoning aan de Cappenersteeg staat in de Nieuwe Markt e.o., een buurt die leeft. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de zestien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €546.219. Het is een huis met karakter, al is het wel een van de hoekwoningen in Gouda die je niet vaak tegenkomt voor deze prijs.
Een huis met twee woonlagen en een achtertuin
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 228 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 8 meter die op het zuidoosten is gericht, met onderhoud aan de binnenkant. Het bouwjaar is 1830 en het energielabel is D.
Een buurt met een eigen sfeer
De buurt Nieuwe Markt e.o. is dichtbevolkt: er wonen zo'n 1.460 mensen, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het "s avonds een beetje eng" kan zijn. De meningen lopen uiteen, maar centraal wonen is het zeker.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 195 meter en Coop op 241 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Casimirschool op 166 meter, en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug zit op 463 meter. De apotheek Neumann is het dichtstbij, op 158 meter. De bushalte Gouda, Centrum met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996 ligt op 174 meter, en het treinstation Gouda is op 723 meter. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Gouda binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1830 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu, maar dat daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cappenersteeg 16, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de zestien koopwoningen die nu in de buurt Nieuwe Markt e.o. te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €546.219, dus deze woning ligt daar 41% onder. De woonoppervlakte van 59 m² is wel 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter is €5.508.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 228 m³. Achter het huis ligt een tuin van 8 meter die op het zuidoosten is gericht. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A, en 22,2% heeft label D of lager. Een label D is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1830 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 195 meter en de Coop op 241 meter. De Casimirschool is op 166 meter, en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug zit op 463 meter. De apotheek Neumann is op 158 meter. De bushalte Gouda, Centrum met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996 ligt op 174 meter, en het treinstation Gouda is op 723 meter.
Hoe is de buurt Nieuwe Markt e.o. om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 1.460 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het "s avonds een beetje eng" kan zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
