Beukenkampstraat 41
Visbuurt, Den Helder
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Visbuurt
Deze tussenwoning aan de Beukenkampstraat 41 staat in de Visbuurt, een buurt met een eigen sfeer in Den Helder. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Den Helder. Het is een woning uit 1930 met energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 81 m². Het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Visbuurt
De buurt Visbuurt telt zo'n 2.370 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (48%) en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt het "pretty good though sometimes there's not enough parking spots in this neighborhood due to it being in spots park and a school".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 122 meter of Albert Heijn op 510 meter. Basisscholen Dr. J.P. Thijsse en IKC de Optimist liggen op ongeveer 130 en 150 meter. De huisartsenpraktijk Kidane zit op 394 meter en de BENU Apotheek Beatrixstraat op 679 meter. Buslijnen 34 en 135 stoppen bij halte Sperwerstraat op 546 meter, en treinstation Den Helder ligt op 774 meter. De gemeente Den Helder heeft verder het Noordwest Ziekenhuisgroep op 1,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €187.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 149% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 110% gestegen, van €89.000 naar €187.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (gemiddeld in 2050) en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Coltof Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukenkampstraat 41, Den Helder
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 149% boven de WOZ-waarde van €187.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 123% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €208.115. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 81 m². Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel D.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 110% gestegen, van €89.000 naar €187.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs van €465.000 ligt 149% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en zegt niets over de daadwerkelijke verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 96% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op basis van KCAF-gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 122 meter en Albert Heijn op 510 meter. Basisscholen Dr. J.P. Thijsse en IKC de Optimist liggen op ongeveer 130 en 150 meter. Huisartsenpraktijk Kidane zit op 394 meter en BENU Apotheek Beatrixstraat op 679 meter. Treinstation Den Helder ligt op 774 meter en bushaltes met lijnen 34 en 135 op ongeveer 550 meter.
Hoe is de buurt Visbuurt om in te wonen?
De Visbuurt telt zo'n 2.370 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt parkeerplekken soms lastig vanwege een park en een school in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 81 m². Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
