Oud-Overdie, Alkmaar
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de De Ruijterstraat 7 in Alkmaar heeft een eigen gezicht, met een flinke dosis historie. Het bouwjaar 1914 geeft de woning een klassieke uitstraling, en met 83 m² woonoppervlak en een perceel van 133 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van € 279.500 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in deze staat, maar de schaarste in de buurt speelt mee. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Alkmaar voor een breder beeld.
Oud-Overdie is een buurt met een gemengd karakter. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 6,88. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het een "achterstandswijk" met "veel gajes en veel buitenlanders". Toch wonen er ook mensen die de buurt een 7,38 geven en spreken van een "leuke volksbuurt". De buurt telt 2.825 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Oud-Overdie is dichtbevolkt en stedelijk.
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, om de hoek op 710 meter. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand, op ruim een kilometer. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias twee straten verder, op 500 meter. Het Spinaker SO Alkmaar, een school voor speciaal onderwijs, zit nog dichterbij. De gemeente Alkmaar biedt verder volop voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Ruijterstraat 7, Alkmaar
De vraagprijs van € 279.500 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs van € 350.000 in de buurt, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op slechts één ander koopaanbod. De woning is kleiner (83 m²) dan het gemiddelde (108 m²) en heeft energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. De prijs per m² is met € 3.367 wel lager dan het buurtgemiddelde van € 3.241.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt hebben alle andere koopwoningen een beter label (B), dus dit is een aandachtspunt voor de energierekening.
De sfeer wordt wisselend ervaren. Uit drie beoordelingen komt een gemiddelde score van 6,88. Sommige bewoners klagen over geluidsoverlast, straatvuil en wantrouwen, terwijl een ander de buurt een 7,38 geeft en spreekt van een 'leuke volksbuurt'. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een diverse bevolking.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool Matthias zit op 500 meter, en het Spinaker SO Alkmaar (speciaal onderwijs) op 342 meter. Voor voortgezet onderwijs is PCC Oosterhout op 1 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd.
Het bouwjaar is 1914, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Er zijn geen gegevens over isolatie, dak, leidingen of installaties. Het energielabel F kan wijzen op hoge energiekosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Voor een oordeel over het onderhoud is een bezichtiging nodig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Slechte buurt was enigste woning die ik kon krijgen gelaas ! Woont veel gajes en veel buitenlanders lijkt op de bijlmer in Amsterdam. Word veel vuil op straat gedumpt politie zie je niet veel in de wijk . Veel geweld op straat door fatbike jongeren
Er komen teveel allochtonen tewonen geeft veel problemen. Veel last van hangjongeren en vuurwerk. Was altijd een leuke volksbuurt helaas nu niet meer .
Ik woon hier nu 3weken De mensen ik tot nú ontmoeten heb zijn allemaal heel vriendelijk. Ik kijk uit op het Oosterpark zeer boomrijk .Heel prettig wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.241 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
S' A vonds onveilig
Slechte buurt was enigste woning die ik kon krijgen gelaas ! Woont veel gajes en veel buitenlanders lijkt op de bijlmer in Amsterdam. Word veel vuil op straat gedumpt politie zie je niet veel in de wijk . Veel geweld op straat door fatbike jongeren
Er komen teveel allochtonen tewonen geeft veel problemen. Veel last van hangjongeren en vuurwerk. Was altijd een leuke volksbuurt helaas nu niet meer .
Multi culturele buurt, sympathieke, aardige ouderen en jongeren. Er wordt naar elkaar omgekeken, sociaal en empathisch. Twee wijkcentrum en buurt boerderij met activiteiten. Mooi park voor kinderen in de speeltuin,voor ouderen te wandelen,te sporten. Voelt veilig en vertrouwd. Huisartsen,winkels, zorgcentrum dichtbij. Kortom prima Wijk.
Ik woon hier nu 3weken De mensen ik tot nú ontmoeten heb zijn allemaal heel vriendelijk. Ik kijk uit op het Oosterpark zeer boomrijk .Heel prettig wonen
Opgroeiende
leuke en veilige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.971 | €317.588 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.447 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
De Ruijterstraat 7, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
