Een ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan De Sonneveld 15 staat in Oosterzij, een woonwijk in Heiloo waar het rustig wonen is. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er volop ruimte, en de achtertuin ligt op het zuiden. De vraagprijs van €498.000 is scherp, want die ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €842.275. Ter vergelijking: hoekwoningen in Heiloo gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een woning uit 1991 met veel ruimte
De woning is een eengezinswoning en eindwoning uit 1991, met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar en een perceel van 157 m². De indeling telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin van 64 m² is bereikbaar via het achterom en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Oosterzij
Met ruim 2.100 inwoners is Oosterzij een buurt waar veel mensen tussen de 45 en 65 jaar wonen, zo'n 33%. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Oosterzij heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen 150 meter lopen, of bij Vomar en Ekoplaza op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Meander op driehonderd meter. De huisarts en apotheek zitten beide op nog geen driehonderd meter afstand. Buslijn 167 stopt bij de halte Heiloo, Zevenhuizerlaan op 363 meter, en buslijn 408 bij het GGZ-Gezondheidscentrum op 407 meter. Het treinstation Heiloo ligt op ongeveer een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €503.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €333.000 naar €503.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Sonneveld 15, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €498.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €503.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €333.000 naar €503.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 126 m² volgens de makelaar en het perceel is 157 m². De achtertuin van 64 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via het achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn ligt op nog geen 150 meter lopen, Vomar en Ekoplaza op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Meander zitten op driehonderd meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 292 meter afstand. Buslijn 167 stopt op 363 meter en buslijn 408 op 407 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 1.053 meter.
Hoe is de buurt Oosterzij om in te wonen?
Oosterzij heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €842.275, terwijl de vraagprijs van deze woning €498.000 is. Dat betekent dat de vraagprijs 41% onder het buurtgemiddelde ligt. De mediaanprijs in de buurt is €705.000.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
