Een appartement met een flinke prijsstunt
Aan de Ypesteinerlaan in Heiloo staat dit appartement uit 1990 te koop voor €450.000. Met een energielabel A is het een zuinig huis. De vraagprijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €916.125, wat dit tot een opvallende optie maakt in appartementen in Heiloo.
De woning zelf
Dit appartement op de 3e verdieping heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 281 m³. Het appartement ligt op één woonlaag.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen". Een ander zegt: "Lekker wonen zonder dat iedereen zich met je bemoeit, leven en laten leven is hier het motto". De buurt Zuid Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 43 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Vomar en Ekoplaza zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Kindcentrum De Ontdekkers en Openbare Basisschool Meander zitten op ongeveer 250 meter. De huisarts en apotheek zijn op 324 meter. Buslijn 408 stopt bij GGZ-Gezondheidscentrum op 452 meter, en treinstation Heiloo ligt op 1,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisinzicht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ypesteinerlaan 104, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €916.125. Het is daarmee een opvallend geprijsde woning in Zuid Oost. De prijs per vierkante meter is €4.945, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 91 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de 3e verdieping heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De inhoud is 281 m³ en het geheel ligt op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 43 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Verder zijn de Vomar en Ekoplaza op ongeveer 1,1 kilometer te vinden. Er zijn in totaal 17 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 408 stopt bij GGZ-Gezondheidscentrum op 452 meter, en buslijn 167 bij Zevenhuizerlaan op 498 meter. Treinstation Heiloo ligt op 1,2 kilometer. Een bewoner merkt op dat er geen gewone bus stopt, maar een buurtbus met lidmaatschap.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Zuid Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een heel mooi dorpje" en een ander waardeert de sociale controle.
