Debussylaan 39
Stokhasselt Zuid, Tilburg
BuurtEen royale hoekwoning in Stokhasselt Zuid
Deze hoekwoning aan de Debussylaan is met een vraagprijs van 1.325.000 euro een opvallende verschijning in Stokhasselt Zuid. Het is een huis met flinke afmetingen, gebouwd in 1971 en voorzien van energielabel A++. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Vergeleken met andere hoekwoningen in Tilburg is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een bijzonder grote woning.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2.146 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 540 vierkante meter, terwijl de makelaar 484 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 1.080 vierkante meter, de makelaar 1.360 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. Het is volle eigendom, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
De buurt Stokhasselt Zuid
Stokhasselt Zuid is een buurt met 420 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, nette buurt, aldus een bewoner van de wijk Stokhasselt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen", een ander noemt het "een goede buurt". De buurt Stokhasselt Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen meerdere supermarkten: Aldi, Jumbo en Nettorama zijn allemaal op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Aboe El-Chayr en Basisschool De Regenboog zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Noord en Apotheek de Quirijnstok. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Midden-Brabantweg op 208 meter, met buslijn 136. Treinstation Tilburg Universiteit is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS en een vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Debussylaan 39, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 1.325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.738 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 484 vierkante meter. Vergeleken met andere hoekwoningen in Tilburg is deze prijs aan de hoge kant, maar het is ook een uitzonderlijk grote woning met veel slaapkamers en een groot perceel. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de oppervlakte beoordeelt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er acht kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 540 vierkante meter, terwijl de makelaar 484 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1.080 vierkante meter en volgens de makelaar 1.360 vierkante meter. Er is ook een inpandige garage, een balkon en een tuin rondom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en geluidsoverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Aldi, Jumbo en Nettorama. Basisschool Aboe El-Chayr en Basisschool De Regenboog zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Noord en Apotheek de Quirijnstok. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op 897 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Midden-Brabantweg op 208 meter, met buslijn 136. Treinstation Tilburg Universiteit is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Stokhasselt Zuid om in te wonen?
Stokhasselt Zuid is een buurt met 420 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen", een ander noemt het "een goede buurt". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 25, maar wat dat betekent voor het gevoel van veiligheid is persoonlijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning energiezuinig is.
