de Hofnar 45
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen ruim appartement in het centrum van Valkenswaard
Dit appartement aan de Hofnar 45 voelt als een echt thuis, met 166 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één laag. Het is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime oppervlakte en de centrale ligging. Vergelijk je met andere appartementen in Valkenswaard, dan zie je dat dit een bijzonder royale optie is.
De buurt Centrum
De Hofnar ligt in de buurt Centrum, een levendig deel van Valkenswaard. De buurt telt ruim 4.000 inwoners, met veel ouderen en alleenstaanden, de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van CBS-cijfers is het een gemengde buurt met een flink aandeel koopwoningen (51%).
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Lidl om de hoek (412 meter) of bij de Albert Heijn (472 meter). Voor de kinderen is Openbare Basisschool 't Smelleken op loopafstand (322 meter), en ook De Pionier (599 meter) en de Grasspriet (744 meter) zijn dichtbij. De gemeente Valkenswaard biedt verder een restaurant op 300 meter en een park op 400 meter.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Met Ons Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Hofnar 45, Valkenswaard
Is €599.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Valkenswaard, maar de oppervlakte van 166 m² is uitzonderlijk groot. Vergelijkbare appartementen in de buurt zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, het energielabel A en bouwjaar 2001 zijn in ieder geval pluspunten.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het appartement ligt in het centrum van Valkenswaard, dicht bij winkels en voorzieningen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen. Met de auto ben je snel op de snelweg.
Wat voor onderhoud mag ik verwachten bij een appartement uit 2001?
Een appartement uit 2001 is relatief modern. Het energielabel A duidt op goede isolatie en een zuinige verwarmingsinstallatie.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt Centrum heeft alles binnen handbereik. Binnen 500 meter vind je supermarkten als Lidl en Albert Heijn, en op 300 meter een restaurant. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn op loopafstand. Scholen zijn er meerdere, waaronder een basisschool op 322 meter.
Hoe veilig is de buurt Centrum in Valkenswaard?
In de buurt Centrum zijn in de laatste meting 320 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een centrumgebied. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen op verschillende tijdstippen.
Wat is de huishoudenssamenstelling in deze buurt?
De buurt telt 4.170 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.190) en huishoudens zonder kinderen (810). Er zijn 375 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat duidt op een mix van alleenstaanden en ouderen.
