diependaalselaan 200
Bloemenkwartier Zuid · 1214 KG Hilversum
Een hoekwoning uit 1920 in het Bloemenkwartier Zuid
Deze hoekwoning aan de Diependaalselaan staat in het Bloemenkwartier Zuid, een buurt met ruim 4.600 inwoners en veel vooroorlogse bebouwing. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 lag de prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.667, wat deze woning opvallend scherp maakte. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlak van 73 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hilversum hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1920 met een woonoppervlak van 73 m² en een perceel van 104 m². De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning was niets bekend. Het energielabel ontbrak in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie.
Een buurt met karakter
Het Bloemenkwartier Zuid is een buurt waar veel woningen van vóór 1945 staan, zo'n 86% van de woningvoorraad. Met 44% eenpersoonshuishoudens en 33% huishoudens met kinderen is het een gemengde buurt. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt Bloemenkwartier Zuid zelf telt 4.655 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 402 meter, om de hoek dus. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Goudenregenschool op 456 meter en de Dr. H. Bavinckschool op 478 meter. De huisarts zit op 370 meter bij Huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek op 341 meter. De bushalte Hilversum, Kastanjelaan ligt op 98 meter en wordt bediend door buslijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,4 kilometer. In de gemeente Hilversum zijn er verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over diependaalselaan 200, Hilversum
Waarom lag de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €295.000 lag 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.667. Het woonoppervlak van 73 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². De woning is gebouwd in 1920 en er is geen energielabel bekend. De prijs per vierkante meter was €4.041 op basis van de BAG-oppervlakte. Of de prijs marktconform was, hing af van wat de woning precies te bieden had.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd over de indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers stond niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlak van 73 m² en een perceel van 104 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1920, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 402 meter, de huisarts op 370 meter en de apotheek op 341 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 500 meter, waaronder de Goudenregenschool en de Dr. H. Bavinckschool. De bushalte Kastanjelaan met lijn 104 ligt op 98 meter en het treinstation Hilversum Sportpark op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Bloemenkwartier Zuid?
Het Bloemenkwartier Zuid telt 4.655 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 86% van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar".
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 51 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €651.225. Er stonden destijds 6 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €756.667. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van klimaatdata, geen garanties voor het individuele perceel.
