Doctor Mollerlaan 65
Fatima-villapark, Roosendaal
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Roosendaal
Deze hoekwoning aan de Doctor Mollerlaan heeft een fijne uitstraling, met een ruime tuin en een eigen oprit. Met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 376 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1961 heeft energielabel C. De vraagprijs van €299.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €462.429, wat deze woning tot een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Roosendaal.
Fatima-villapark: een rustige, groene buurt
Fatima-villapark is een rustige wijk in Roosendaal-Oost, met veel groen en ruime opzet. De buurt telt ruim 2100 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Ongeveer de helft van de woningen is koop, de rest huur. De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen, maar ook senioren. De buurt Fatima-villapark heeft een park of plantsoen op loopafstand.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, Albert Heijn of Jumbo, allemaal op loopafstand. Basisschool O.L.V. van Fatima zit twee straten verder, en ook kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Het treinstation van Roosendaal is op 1,7 km, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan* uw makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doctor Mollerlaan 65, Roosendaal
Is €299.000 een eerlijke prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €299.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€462.429). De woning heeft 112 m² woonoppervlak en een perceel van 376 m², met energielabel C. Gezien de prijs per m² (€2.670) ten opzichte van het buurtgemiddelde (€3.832) is de prijs aan de lage kant.
Hoe is de buurt Fatima-villapark om in te wonen?
Fatima-villapark is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een veilige buurt met een gemengde bevolking.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1961?
Het bouwjaar is 1961, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KPO Basisschool O.L.V. van Fatima (382 m) en KPO Basisschool De Vlindertuin (739 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met Norbertus op 903 m.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Fatima-villapark stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Statistieken van Fatima-villapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.500 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.894 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.975 p/m |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Op dit moment wordt er door woningstichting Alwel ontzettend veel mensen uit Oost Europa in onze appartementen gehuisvest, en bezorgen ontzettend veel overlast. Ook zijn er heel veel mensen die verslaafd zijn aan de drank en drugs.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.609 | €404.130 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.480 | – |
| Huurprijs | €1.708 p/m | €1.708 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doctor Mollerlaan 65, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
