Dollardstraat 130
Rivierenbuurt-Oost, Amersfoort
BuurtEen hoekwoning met karakter in Rivierenbuurt-Oost
Deze hoekwoning uit 1932 staat in Rivierenbuurt-Oost, een buurt in Amersfoort waar de huizen uit dezelfde periode stammen. Met een vraagprijs van €865.000 ligt de prijs 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €546.000, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amersfoort hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 450 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 48 m² op het zuiden, plus een voortuin, zijtuin en dakterras. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 226 m².
Een buurt met een eigen sfeer
Met 1.730 inwoners en veel jaren 30-huizen heeft deze buurt een herkenbaar karakter. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "mooie oude bomen, groene buurt, goede sfeer, vriendelijke hartelijke mensen". De buurt Rivierenbuurt-Oost heeft 813 woningen, waarvan 67% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 234 meter, of bij Dirk of Aldi op 882 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Daltonschool De Magneet op 234 meter en P.C. basisschool 't Anker op 297 meter. De apotheek zit om de hoek op 380 meter, en het ziekenhuis op 1.024 meter. Buslijn 1 en 501 stoppen bij de halte Amersfoort, Tulpstraat op 306 meter; treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1.074 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wiggerman en Bonnes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dollardstraat 130, Amersfoort
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €865.000 ligt 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €546.000. Dat oordeel is berekend op basis van de vier woningen die momenteel te koop staan in Rivierenbuurt-Oost. De prijs per vierkante meter is €6.654, terwijl het buurtgemiddelde €4.012 per m² is. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning biedt, zoals de hoekligging, het dakterras en het energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 450 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 48 m² op het zuiden, plus een voortuin, zijtuin en dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 226 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1932, maar het label A geeft aan dat er maatregelen zijn genomen om de energiezuinigheid te verbeteren.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt-Oost?
Rivierenbuurt-Oost heeft 1.730 inwoners en bestaat voornamelijk uit jaren 30-huizen. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "mooie oude bomen, groene buurt, goede sfeer, vriendelijke hartelijke mensen". Er zijn 813 woningen, waarvan 67% eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 234 meter, Dirk en Aldi op 882 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Daltonschool De Magneet op 234 meter en P.C. basisschool 't Anker op 297 meter. De apotheek zit op 380 meter en het ziekenhuis op 1.024 meter. Buslijn 1 en 501 stoppen bij de halte Amersfoort, Tulpstraat op 306 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1.074 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1.074 meter van de Dollardstraat 130. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Amersfoort, Tulpstraat op 306 meter met buslijn 1 en 501, en Amersfoort, Textielweg op 389 meter met buslijn 1.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Zonder deze indicaties is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's. De woning is uit 1932, maar daar wordt geen onderhoudsstaat aan gekoppeld.
