Dollardstraat 226
Rivierenbuurt-West, Amersfoort
BuurtEen hoekwoning met karakter in Rivierenbuurt-West
Deze hoekwoning uit 1938 staat in de Rivierenbuurt-West, een buurt in Amersfoort waar het leven zich afspeelt tussen groen en jaren-dertig architectuur. Met zes kamers en een inhoud van 431 kuub is er ruimte genoeg voor een gezin dat van een huis met geschiedenis houdt. De vraagprijs van 695.000 euro ligt, met een prijs per vierkante meter van 5.940 euro op basis van de makelaarsopgave, aan de hoge kant voor hoekwoningen in Amersfoort.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis 117 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 205 vierkante meter groot. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een gemengd karakter
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "Mooie oude bomen, groene buurt, jaren 30 huizen, goede sfeer." De buurt Rivierenbuurt-West heeft een woningvoorraad van 544 woningen, waarvan 82 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 490 meter, of je fietst naar Dirk of Aldi op ruim een kilometer. Basisschool 't Anker zit op 96 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Element op 382 meter. De huisarts is Orion Huisartsen op 1,5 kilometer, de apotheek Soesterkwartier zit op 287 meter. Buslijn 1 en 501 stoppen op 260 meter bij halte Dongestraat, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai op 55 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BOOG Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dollardstraat 226, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. Met een woonoppervlak van 117 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 5.940 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 124 vierkante meter aan, wat de prijs per vierkante meter iets lager maakt. Het is een hoekwoning uit 1938 met zes kamers en vijf slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 431 kubieke meter. Het perceel is 205 vierkante meter groot. De makelaar geeft een woonoppervlak van 117 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1938, wat invloed kan hebben op de isolatie.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt-West?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "Mooie oude bomen, groene buurt, jaren 30 huizen, goede sfeer." De woningvoorraad bestaat voor 82 procent uit eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 490 meter, Dirk en Aldi op ruim een kilometer. Basisschool 't Anker is op 96 meter, en Het Element voor voortgezet onderwijs op 382 meter. De huisarts is Orion Huisartsen op 1,5 kilometer, de apotheek Soesterkwartier op 287 meter. Buslijn 1 en 501 stoppen op 260 meter, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai op 55 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Dongestraat op 260 meter, waar buslijn 1 en 501 stoppen. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
