Puntenburgerlaan 50
Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Puntenburgerlaan staat in een buurt waar bewoners de groene, authentieke sfeer waarderen. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €380.182, wat volgens de berekening marktconform is voor deze woning. De woning is gebouwd in 1948 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Amersfoort, dan valt vooral de royale oppervlakte op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 207 m². De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 470 m³. Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "Mooie oude bomen, groene buurt in de wijk, jaren 30 huizen, goede sfeer, vriendelijke hartelijke mensen van verschillende afkomsten." De buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Aldi, beide op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Kubus en de Amersfoortse School Vereniging zijn ook op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Puntenburgerlaan met lijn 1 en 501 is naast de deur, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Puntenburgerlaan 50, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs van €380.182 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 13% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 124 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 69 m². De prijs is daarmee marktconform voor dit type woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 207 m². De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 470 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (38 dB), vliegverkeer (41 dB) en industriegeluid (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk of Aldi op 267 meter, of bij Albert Heijn op 431 meter. Basisscholen De Kubus en de Amersfoortse School Vereniging liggen op 536 en 657 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 580 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 452 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander waardeert de "mooie oude bomen" en de "jaren 30 huizen". De buurt heeft veel 25- tot 45-jarigen en een mix van koop- en huurwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Puntenburgerlaan ligt op 203 meter en wordt bediend door lijn 1 en 501. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 452 meter, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen daarbij lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
