Matendreef, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kooikersdreef in Apeldoorn-Zuidoost ademt de sfeer van de jaren '70: ruime opzet, een eigen tuin en een fijne ligging in een groene, rustige buurt. Met 92 m² woonoppervlak en een perceel van 139 m² is er voldoende ruimte voor een gezin of stel. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1973. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een hoekwoning in Apeldoorn.
De buurt Matendreef is een rustige woonwijk met veel groen en speelplekken. Bewoners waarderen de omgeving: "Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", zegt een bewoner. Een ander noemt het "Prima woonomgeving", maar merkt op dat de kwaliteit mede door bewoners wordt bepaald. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 7,91. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (70%) en koopwoningen (58%).
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt om de hoek (op 5 minuten lopen) of de PLUS twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals PCBO De Kring en Openbare Basisschool De Kosmos, beide op loopafstand. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Apeldoorn biedt daarnaast ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Apeldoorn, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kooikersdreef 71, Apeldoorn
De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€381.780) en ook onder de mediaan (€398.000). De gemiddelde prijs per m² in Matendreef is €3.496, wat voor deze woning van 92 m² neerkomt op €3.804 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning heeft een ruime tuin en is een hoekwoning, wat de prijs kan verklaren.
Matendreef is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 7,91 en noemen de rust en natuur als pluspunten. Wel wordt opgemerkt dat de leefbaarheid mede afhangt van de bewoners. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1973. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, 30% label B en 10% label A.
Een woning uit 1973 heeft inmiddels zo'n 50 jaar op de teller. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen, cv-ketel en installaties. De exacte staat is niet uit de advertentie op te maken, maar een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dekamarkt (641 m) en PLUS (824 m). Ook zijn er basisscholen zoals PCBO De Kring (349 m) en Openbare Basisschool De Kosmos (407 m). Voor voortgezet onderwijs is UGO verkennend vmbo/Cortenbosch op 440 m.
In de buurt zijn in totaal 121 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt wordt door bewoners als rustig ervaren, al is het altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Prima woonomgeving,maar de kwaliteit wordt mede bepaald door de bewoners,en niet iedereen houdt rekening met anderen.
Gebrek aan bushaltes in de buurt. De oudere mensen mieten veel te ver lopen om met een bus mee te kunnen
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.364 | €398.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.276 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Very calm environment with very friendly people
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Beetje geluidsoverlast soms, maar het is een mooie wijk met veel bomen en een speeltuin voor de kleintjes. Voel me gewoon veilig, terwijl sommige mensen zouden zeggen dat de maten heel onveilig is, ben ik het daar totaal niet mee eens, in het centrum is het veel minder veilig naar mijn gevoel. In ieder geval ben ik blij met deze omgeving en dit mooie huis.
Goed
mensen zijn afstandelijk en 1 familie direct achter ons is zo mega asociaal, gooien zelfs met poep en zijn tegen ideeën lelijk en vervelend; dat de politie/woonstichting op de hoogte is en oplet
Het is ene edellieden buurt met veel diversiteit. Zeer veel afval maar wel veel groen.
Matenhoeve is een prettige woonomgeving. Veel voorzieningen in de buurt vanwege het winkelcentrum op nabije afstand. Er zijn veel leuke speeltuintjes. En de mensen zijn doorgaans vriendelijk. Persoonlijk denk ik dat Matenhoeve het beste stukje van de Maten is. Er is overigens veel groen als je de wijk inkomt. Met gemeentelijke plannen wordt het gezien als wijk van de toekomst waardoor er veel leuke initiatieven zijn die ook het woongenot verhogen. Het is daarnaast prettig dat er leuke basisscholen in de buurt zitten. Er is vaak op loopafstand een bushalte en je kan ook zo naar de treinhalte bij station De Maten in Apeldoorn. De gemeente onderhoud dit stuk wijk prima hebben wij de indruk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €437.272 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.585 | – |
| Huurprijs | €722 p/m | €722 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Kooikersdreef 71, Apeldoorn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
