Doolhofstraat 16
Lage Heide, Venlo
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Lage Heide
Deze hoekwoning aan de Doolhofstraat in Tegelen staat in de rustige woonwijk Lage Heide. Met een vraagprijs van €289.500 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €399.050, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Venlo.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1932 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 87 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Lage Heide
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Lage Heide zelf telt 791 woningen, waarvan 65% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 566 meter of PLUS op 847 meter. Basisschool PassePartout ligt op 689 meter, en huisartsenpraktijk Arcade en apotheek De Esdoorn zijn beide op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Sint Annastraat op 74 meter, met buslijnen 1 en 811. Station Tegelen ligt op 297 meter, en het ziekenhuis VieCuri in Venlo op 2,1 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 42 dB en van industrie 50 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1932, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland en Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Doolhofstraat 16, Tegelen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.500 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €399.050 in de buurt. De mediaanprijs is €325.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is wel een hoekwoning met een woonoppervlak van 100 m² volgens de makelaar, wat 34% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per vierkante meter is €2.895, iets boven het buurtgemiddelde van €2.834.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Er is een achtertuin van 87 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 113 m², de makelaar 100 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel muurisolatie en dubbel glas, maar dat staat los van het label. In de buurt heeft 66,7% van het koopaanbod energielabel C en 22,2% label B, dus dit label is lager dan wat je in de buurt vaak ziet.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1932, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (566 m) en PLUS (847 m). Basisschool PassePartout ligt op 689 m, en huisartsenpraktijk Arcade en apotheek De Esdoorn op ongeveer 750 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Sint Annastraat op 74 m, met buslijnen 1 en 811. Station Tegelen ligt op 297 m, en het ziekenhuis VieCuri in Venlo op 2,1 km.
Hoe is de buurt Lage Heide?
Lage Heide heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65-plus, 24% is 25-45 jaar. Er zijn 791 woningen, waarvan 65% eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Statistieken van Lage Heide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.050 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.834 | – |
Statistieken van Op de Hei
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.559 | €329.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.783 | – |
| Huurprijs | €1.240 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doolhofstraat 16, Tegelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
