Sint Aloysiusstraat 47
Lage Heide, Venlo
BuurtEen tussenwoning in Lage Heide
Deze tussenwoning aan de Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen staat in de buurt Lage Heide, een woonwijk met ruim 1.600 inwoners. Met een laatst bekende vraagprijs van €310.000 lag de prijs zo'n 22% onder het buurtgemiddelde van €399.050, wat deze woning een scherpe prijs gaf. Het is een tussenwoning in Venlo met een bouwjaar van 1963 en een energielabel C. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 402 m³. Er is een tuin van 102 m² op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
Lage Heide
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Lage Heide heeft een woningvoorraad van 791 woningen, waarvan 65% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 661 meter en de Albert Heijn op 772 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisschool PassePartout ligt op 845 meter, en huisartsenpraktijk Arcade op 943 meter. De apotheek Boots Apotheek De Esdoorn zit op 937 meter. Bushalte Tegelen, Sint Annastraat is op 213 meter met lijn 1 en 811. Treinstation Tegelen ligt op 495 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars en Engels Stikkelbroeck Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sint Aloysiusstraat 47, Tegelen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €310.000 lag ongeveer 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €399.050 in de buurt Lage Heide. De mediaanprijs in de buurt was €325.000. Met een woonoppervlak van 114 m² was de prijs per m² €2.719. Het was een scherpe prijs, maar de woning was ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 402 m³. Er is een tuin van 102 m² op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS op 661 meter en de Albert Heijn op 772 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisschool PassePartout ligt op 845 meter, en huisartsenpraktijk Arcade op 943 meter. De apotheek Boots Apotheek De Esdoorn zit op 937 meter. Bushalte Tegelen, Sint Annastraat is op 213 meter met lijn 1 en 811. Treinstation Tegelen ligt op 495 meter.
Wat voor buurt is Lage Heide?
Lage Heide is een woonwijk met ruim 1.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label C is een gemiddeld label, maar de energiekosten kunnen variëren.
