Doris Lessinglaan 130
Kraayenstein en Vroondaal, Den Haag
BuurtEen nieuwe hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning uit 2024 staat in Kraayenstein en Vroondaal, een buurt in Den Haag waar veel nieuwbouw staat. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter en een perceel van 287 vierkante meter is het een ruime woning. De vraagprijs van € 995.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 1.090.012. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van € 5.251.
Een woning met energielabel A++++
De woning is in 2024 opgeleverd en heeft het zuinigste energielabel dat er bestaat: A++++. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer licht en privacy geeft dan een tussenwoning. De indeling van de woning staat niet in de advertentie, maar met 176 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg ruimte.
Kraayenstein en Vroondaal: een rustige buurt
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige wijk, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand". De gemeente Den Haag heeft een stedelijk karakter, maar deze buurt voelt rustig aan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 1,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, WSKO Basisschool De Nieuwe Weg, is op 800 meter. De huisartsenpraktijk Poeldijk en de Service Apotheek Poeldijk zitten beide op ruim een kilometer. De bushalte Madepolderweg is op 233 meter en wordt bediend door lijn N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 6,8 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 22 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn Makelaars Delft aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doris Lessinglaan 130, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 995.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 1.090.012. De prijs per vierkante meter is € 5.653, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 176 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 5.251 per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of de indeling van de woning. Wat wel bekend is: het gaat om een hoekwoning uit 2024 met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter en een perceel van 287 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2024, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoe is de buurt Kraayenstein en Vroondaal?
Kraayenstein en Vroondaal is een buurt met ruim tienduizend inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 1,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, WSKO Basisschool De Nieuwe Weg, is op 800 meter. De huisartsenpraktijk Poeldijk en de Service Apotheek Poeldijk zitten beide op ruim een kilometer. De bushalte Madepolderweg is op 233 meter en wordt bediend door lijn N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 6,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Wat wel bekend is: het gaat om een hoekwoning uit 2024 met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter en een perceel van 287 vierkante meter. De rest staat niet in de advertentie.
