Dr Augustijnlaan 33
Huis te Lande, Rijswijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Huis te Lande
Deze hoekwoning aan de Dr Augustijnlaan 33 staat in Huis te Lande, een buurt in Rijswijk waar het rustig wonen is. Met 6 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 635.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is 202 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 29 m², een voortuin en een zijtuin, gelegen op het noordwesten. Het is volle eigendom en de woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in Huis te Lande
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen." De buurt Huis te Lande heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 557 meter of bij AH XL op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 700 meter. De huisarts zit in Voorburg op 3 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: BENU Apotheek Huis te Lande op 603 meter. De bushalte Van Vredenburchweg met lijnen 22, 29 en 22A ligt op 112 meter, en treinstation Rijswijk op 669 meter. De gemeente Rijswijk biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogenraad NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr Augustijnlaan 33, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 635.000 euro. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.071 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een hoekwoning met 156 m² woonoppervlak, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 561 m³. Er is een achtertuin van 29 m², een voortuin en een zijtuin, gelegen op het noordwesten. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt omdat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1965, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet-supermarkt op 557 meter en een AH XL op ongeveer een kilometer. De apotheek BENU Huis te Lande zit op 603 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 700 meter. De huisarts is in Voorburg op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Huis te Lande om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Rijswijk ligt op 669 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Van Vredenburchweg op 112 meter met buslijnen 22, 29 en 22A. Zo is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
