Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hendrik Jacobszstraat in Amsterdam combineert de charme van 1913 met een modern energielabel A. Met 81 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De huurprijs van €4.950 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.368, maar de woning is energiezuinig en heeft een A-label. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Valeriusbuurt-West is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: 7.720 adressen per km². Van de woningen is 45% koop en 55% huur. De buurt telt 2.610 inwoners, met een mix van alleenstaanden (540) en gezinnen (390 huishoudens met kinderen). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Valeriusbuurt-West staat bekend om zijn levendige sfeer en goede voorzieningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 18 meter, of naar de Albert Heijn op 285 meter. Ook Ekoplaza en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Kleine Nicolaas (190 meter) of de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (566 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn er het Montessori Lyceum Oostpoort (247 meter) en Het Amsterdams Lyceum (348 meter). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hendrik Jacobszstraat 3H, Amsterdam
De vraagprijs van €4.950 ligt boven de gemiddelde huurprijs in de Valeriusbuurt-West van €4.368. De mediaanprijs in de buurt is €3.125. De prijs per m² is €61,11, terwijl het buurtgemiddelde €43,22 per m² is. Het energielabel A en de gunstige ligging kunnen de hogere prijs verklaren.
Woningen in de Valeriusbuurt-West worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd, wat wijst op een snelle markt. Van de 91 verhuurde woningen in de buurt was de gemiddelde looptijd 20 dagen.
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een stedelijkheidsklasse 1 en een omgevingsadressendichtheid van 7.720 adressen per km². Dat betekent veel voorzieningen en levendigheid om de hoek.
Ja, op 18 meter zit een Jumbo, en op 285 meter een Albert Heijn. Ook Ekoplaza (459 meter) en Dirk (557 meter) zijn op loopafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich naar lagere stookkosten in vergelijking met woningen met een lager label.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hendrik Jacobszstraat 3H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
