Leidsekade 102A
Leidsebuurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement aan de Leidsekade
Dit appartement aan de Leidsekade in Amsterdam is met 157 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan de meeste huurwoningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 92 vierkante meter ligt. De woning uit 1884 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 5250 euro per maand zit dit aanbod aan de hoge kant, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De buurt Leidsebuurt-Zuidoost
De buurt Leidsebuurt-Zuidoost is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de bewoners zijn vooral tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, stedelijke gemeenschap zien. Met een omgevingsadressendichtheid van 9487 adressen per vierkante kilometer is dit een zeer stedelijke omgeving, waar altijd wat te beleven valt.
Het leven in de straat
De Albert Heijn zit letterlijk naast de deur, op zeven meter afstand. Ook de SPAR is om de hoek, en een Lidl vind je twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium op loopafstand, net als de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam. De advertentie vermeldt alle belangrijke kenmerken, van oppervlakte tot energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leidsekade 102A, Amsterdam
Is de huurprijs van 5250 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt boven het gemiddelde van 3225 euro voor huurwoningen in de buurt, maar deze woning is met 157 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer 33,44 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 35,83 euro per m². Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het energielabel A te rijmen met een bouwjaar van 1884?
Het energielabel A is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het is mogelijk dat er in de loop der jaren veel aan de woning is verbeterd, maar de advertentie geeft daar geen details over.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 7 meter afstand, dus boodschappen doen is letterlijk om de hoek. Ook een SPAR en een Lidl zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, zoals het Barlaeus Gymnasium op 238 meter en de Cornelis Vrijschool op 358 meter. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn op korte afstand te vinden.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Leidsebuurt-Zuidoost is een zeer stedelijke buurt met 305 inwoners. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit één persoon (64%), en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (39%). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (12%). De buurt heeft een levendige, jonge uitstraling.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er twee huurwoningen te huur in de buurt, waaronder deze. De gemiddelde huurprijs is 3225 euro, maar dat is inclusief kleinere woningen. Deze woning is met 157 m² uitzonderlijk ruim, wat de hogere prijs verklaart.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het vervoermiddel en de route.
Statistieken van Leidsebuurt-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €975.000 | €975.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.775 | – |
| Huurprijs | €3.225 p/m | €3.225 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van De Weteringschans
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Statistieken van De Weteringschans
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.191.349 | €893.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.989 | – |
| Huurprijs | €3.657 p/m | €3.621 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.463 | €693.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.899 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leidsekade 102A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
