Een royale hoekwoning in Huizermaat Zuid
Deze hoekwoning aan de Eland 60 staat in Huizermaat Zuid, een buurt in Huizen waar je met ruim 2.600 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. Met een vraagprijs van 635.000 euro en een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.847 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Huizen is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft; het perceel meet 329 vierkante meter volgens de BAG en 337 vierkante meter volgens de makelaar. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Leven in Huizermaat Zuid
Met 35 procent van de inwoners boven de 65 jaar en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, is dit een buurt waar rust overheerst. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "niet heel veel spannends gebeurt". De buurt Huizermaat Zuid heeft 1.366 woningen, waarvan 60 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Boni op 500 meter, of bij de Albert Heijn op 586 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok, beide op 371 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Huizermaat op 458 meter en de apotheek is om de hoek op 466 meter. Met buslijnen 108, 200, 320 en N32 bij halte Huizen, Jol op 332 meter, ben je goed aangesloten op het openbaar vervoer; het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eland 60, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Huizen?
De vraagprijs is 635.000 euro. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.847 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een hoekwoning in Huizen.
Hoe is de woning aan de Eland 60 ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Huizermaat Zuid?
Huizermaat Zuid heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", een ander zegt dat het "een rustige buurt" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Eland 60?
De Boni en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 400 meter, zoals PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok. De huisarts zit op 458 meter en de apotheek op 466 meter. Buslijnen 108, 200, 320 en N32 stoppen op 332 meter bij halte Huizen, Jol.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation vanaf de Eland 60?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 7,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder halte Huizen, Jol op 332 meter met buslijnen 108, 200, 320 en N32.
