Een hoekwoning met karakter in Breda
Deze hoekwoning aan de Fellenoordstraat in Breda is een opvallend aanbod in de buurt. Met een woonoppervlak van 112 vierkante meter en een perceel van 545 vierkante meter biedt het huis ruimte en mogelijkheden. Het bouwjaar 1913 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl het energielabel C aangeeft dat er gemiddelde energieprestaties zijn. De huurprijs van 766 euro per maand was opvallend lager dan het gemiddelde van 1275 euro voor huurwoningen in de buurt, wat het scherp geprijsd maakte. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 7 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Fellenoord
Fellenoord is een levendige buurt in het centrum van Breda, met veel jonge bewoners en een mix van huishoudens. Van de 1605 inwoners is 41 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 65 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische omgeving. Meer over de buurt Fellenoord.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse gemakken op korte afstand. De Ekoplaza ligt op 315 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kbs De Weerijs op 429 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 735 meter. Het centrum van Breda is goed bereikbaar, en de gemeente Breda biedt een breed scala aan voorzieningen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fellenoordstraat 75, Breda
Was de huurprijs van 766 euro marktconform?
De huurprijs van 766 euro per maand lag aanzienlijk lager dan het gemiddelde van 1275 euro voor huurwoningen in de buurt Fellenoord. De prijs was dus scherp, maar de totale woonlasten hangen ook af van je energieverbruik.
Wat zegt energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet zeer onzuinig. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, maar je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Het is een officiële registratie die inzicht geeft in de energieprestatie van de woning.
Hoe is de buurt Fellenoord voor jonge mensen?
Fellenoord is een stedelijke buurt met veel jongeren: 41 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en een park. De hoge stedelijkheidsgraad betekent dat er altijd wat te doen is, maar ook dat het drukker kan zijn dan in rustigere wijken.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. Kbs De Weerijs ligt op 429 meter, Nutsbasisschool Boeimeer op 735 meter en Montessori + locatie Breda op 866 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Brederocollege HAVO op 879 meter. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen om zelf naar school te lopen of te fietsen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar het is ook goed te doen met de fiets. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Fellenoordstraat. Het station bood verbindingen naar verschillende steden, maar de specifieke bestemmingen werden niet in de advertentie genoemd.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
Fellenoord heeft een zeer sterke stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4425 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat het een dichtbevolkte, stedelijke omgeving is met veel voorzieningen en levendigheid. Dit kan aantrekkelijk zijn voor wie van een bruisende buurt houdt, maar het is ook drukker dan in landelijke gebieden.
