Floralaan 9
Lent, Nijmegen
BuurtEen royale hoekwoning in Lent
Deze hoekwoning aan de Floralaan 9 staat in Lent, een buurt die met ruim 14.000 inwoners een levendig stukje Nijmegen-Noord is. Met een vraagprijs van 685.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Nijmegen, maar daar krijg je ook flink wat vierkante meters voor terug. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is met 176 m² woonoppervlak een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 132 m².
Een huis met zes kamers
De woning uit 1980 heeft zes kamers, waarvan de indeling niet verder is gespecificeerd in de advertentie. Het energielabel is B, wat betekent dat je redelijk zuinig kunt wonen. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 178 m², terwijl de makelaar 176 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 236 m².
Leven in Lent
Lent is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 geven, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander zegt: "Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten." De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Meer over de buurt Lent lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op ongeveer een kilometer afstand, of bij SPAR of Aldi iets verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder RK BS De Geldershof op 527 meter. De huisartsenpraktijk Thermion zit op 1,4 kilometer, en de apotheek De Waal Lent is maar 438 meter lopen. De bushalte Lent, Veur Lent is om de hoek, met lijnen 4, 33, 400, 414, 432 en 433. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 752 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beste Prijs Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Floralaan 9, Lent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 685.000 euro. In de buurt Lent ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 634.682 euro, met een mediaan van 605.245 euro. Deze woning zit daar dus boven, maar heeft met 176 m² ook een groter woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per vierkante meter is 3.892 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.919 euro per m² is.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, volgens de gegevens van de makelaar. De indeling van de kamers is ook niet gespecificeerd. Het is een hoekwoning uit 1980 met een woonoppervlak van 176 m² volgens de makelaar, en 178 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Daarna volgen SPAR op 1,4 kilometer, Aldi op 1,5 kilometer, Ekoplaza op 1,7 kilometer en PLUS op 1,8 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 34 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 287 meter loopafstand vind je bushalte Lent, Veur Lent met de lijnen 4, 33, 400, 414, 432 en 433. Ook zijn er haltes Lent, Turennesingel en Lent, Station Lent/Laauwikstr. in de buurt. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 752 meter afstand.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 58 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is RK BS De Geldershof op 527 meter, gevolgd door KC De Verbinding op 707 meter. Voor voortgezet onderwijs is Citadel College locatie Griftdijk op 889 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Lent?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "Een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt." Er is ook een bewoner die het "Saai maar rustig" vindt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
