Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan de Noordstroeërweg 1-3 in Hippolytushoef staat een vrijstaande bungalow uit 1942, gelegen in een recreatiepark. De woning heeft een woonoppervlakte van 390 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 407 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 365.000 euro is de prijs scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon. De woning wordt aangeboden sinds 31 oktober 2026.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 897 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en de ligging in een recreatiepark geeft het een bijzondere sfeer. De makelaar omschrijft het als een vrijstaande bungalow. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie van de woning.
Leven in Stroe
Met slechts 110 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Stroe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander zegt: "Een leuk en gezellig dorpje, jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,3 kilometer of de Dekamarkt op 2,4 kilometer afstand. Kindcentrum Op de Elft / Henricusschool ligt op 2,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Parklaan in Hippolytushoef is op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hippolytushoef, N99, op 2,6 kilometer, met buslijnen 135 en 158. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 12,7 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur en rust zijn hier dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1942. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en gelden op gebiedsniveau, niet als inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Velder Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordstroeërweg 1-3, Hippolytushoef
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 365.000 euro voor een vrijstaande bungalow met 390 vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon. In de buurt Stroe zijn afgelopen periode twee koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van 729.500 euro, maar die hadden een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. De prijs per vierkante meter is 936 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 897 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en de woning staat in een recreatiepark. Het is een vrijstaande bungalow, wat betekent dat je op één niveau woont zonder trappen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het bouwjaar is 1942, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1942. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,3 kilometer en de Dekamarkt op 2,4 kilometer. Kindcentrum Op de Elft / Henricusschool ligt op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Parklaan in Hippolytushoef is op 2,1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hippolytushoef, N99, op 2,6 kilometer, met buslijnen 135 en 158. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 12,7 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Stroe?
Stroe is een kleine kern met 110 inwoners, waarvan 45 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn.
Wat is de kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt bij extreme weersomstandigheden, maar het zegt niets over de daadwerkelijke situatie op het perceel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau en geen meting op het perceel zelf. De woning ligt in een recreatiepark, wat over het algemeen een rustige omgeving betekent, maar het geluidsniveau kan variëren afhankelijk van de exacte ligging.
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, maar de advertentie vermeldt geen specifieke parkeergelegenheid zoals een garage of oprit. Omdat het een vrijstaande bungalow in een recreatiepark betreft, is er mogelijk ruimte op eigen terrein, maar dit staat niet in de advertentie.
