Gerrit Bartholomeuslaan 14
Ramplaankwartier, Haarlem
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht aan het water
Deze hoekwoning uit 1954 staat aan de Gerrit Bartholomeuslaan, een rustige weg in het Ramplaankwartier, met vrij uitzicht en water in de buurt. Met 135 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 225 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 950.000 euro ligt 5% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Haarlem hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 7.037 euro.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het westen. De woning is volledig in eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gehele vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft.
Leven in het Ramplaankwartier
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt: "Fijne buurt." De buurt Ramplaankwartier heeft een woningvoorraad van 1.152 woningen, waarvan 92% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 244 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 840 meter, op tien minuten lopen. De Beatrixschool is op 238 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Overveen zit op 1,4 kilometer, de BENU Apotheek Elswout op 836 meter. Buslijn 14 en 481 stoppen bij halte Haarlem, Vijver op 169 meter. Treinstation Overveen ligt op 844 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 997.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van 624.000 naar 997.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DMC Overveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerrit Bartholomeuslaan 14, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 950.000 euro. De WOZ-waarde is 997.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen. De woning is een eengezinswoning en geschakelde woning, gelegen aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van 624.000 euro naar 997.000 euro. De waarde is dus aanzienlijk toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 244 meter, de Albert Heijn op 840 meter. De Beatrixschool is op 238 meter. De huisartsenpraktijk Overveen zit op 1,4 kilometer, de BENU Apotheek Elswout op 836 meter. Buslijn 14 en 481 stoppen bij halte Haarlem, Vijver op 169 meter. Treinstation Overveen ligt op 844 meter.
Hoe is de buurt Ramplaankwartier?
Het Ramplaankwartier heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 92% uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
