Braziliëlaan 8
Overveen, Bloemendaal
BuurtEen ruime tussenwoning aan de Braziliëlaan
Deze tussenwoning uit 1939 staat aan een rustige weg in Overveen, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met negen kamers en zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €949.500 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.412.450 voor tussenwoningen in Bloemendaal, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 140 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot. Er is één badkamer en de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Overveen, een dorpse gemeenschap
Overveen telt bijna 4.000 inwoners, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een goede en fijne buurt om in op te groeien", met veilige verkeerssituaties en goede scholen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 538 meter of Dekamarkt op ongeveer een kilometer. De Koningin Wilhelminaschool ligt op 212 meter en de Openbare Basisschool Julianaschool op 327 meter. Huisartsenpraktijk Overveen zit om de hoek op 303 meter, en BENU Apotheek Elswout op 533 meter. Buslijn 481 stopt bij de halte Overveen, Gemeentehuis op 118 meter, en treinstation Overveen ligt op 639 meter. De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maarten van Vliet Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Braziliëlaan 8, Overveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €949.500 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.412.450 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.148.243, en de mediaan van de vraagprijzen is €1.255.000. De prijs per vierkante meter is €6.782 op basis van de makelaar-opgave van 140 m², terwijl het buurtgemiddelde €7.603 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 531 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor alle drie de bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 45 dB Lden, spoorweglawaai voor 36 dB Lden en vliegverkeer voor 39 dB Lden, allemaal gemeten in de peiljaren 2022 en 2023. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Koningin Wilhelminaschool ligt op 212 meter en de Openbare Basisschool Julianaschool op 327 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Kennemer Lyceum op 623 meter en het Spaarne College op 673 meter. Ook zijn er meerdere middelbare scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Braziliëlaan?
Buslijn 481 stopt bij de halte Overveen, Gemeentehuis op 118 meter, en buslijn 8 bij de halte Overveen, Cearalaan op 383 meter. Treinstation Overveen ligt op 639 meter lopen. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de omliggende plaatsen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 88% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 538 meter. Daarnaast zijn er Dekamarkt op 1008 meter en nog drie andere Albert Heijn-filialen binnen ongeveer een kilometer. In totaal zijn er 47 supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
