Tulpstraat 29

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€543.944) en ook boven de mediaan (€522.250). De woning is echter met 140 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² is met €4.643 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.641. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan het karakter van deze oude woning.

Energielabel E duidt op een matige energiezuinigheid. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen label C of beter, en 50% label D of slechter.

Het Bloemenkwartier Noord is populair bij gezinnen, mede door de nabijheid van scholen en parken. De Violenschool en Paulusschool liggen op loopafstand. Het park biedt speelruimte. De buurt heeft een mix van bewoners, met 495 huishoudens met kinderen. De straten zijn rustig, en voorzieningen zoals supermarkten zijn dichtbij.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. Dat is een klein aanbod, wat kan duiden op een gewilde buurt. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 58 dagen. De markt is dus redelijk actief.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor een dagelijkse pendel naar bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn.

De woning is gebouwd in 1898 en heeft energielabel E. Dat suggereert dat er mogelijk achterstallig onderhoud is op het gebied van isolatie en installaties. Het woonoppervlak is met 140 m² ruim, en het perceel is 268 m². Vraag bij de makelaar naar de onderhoudsgeschiedenis en of er recente renovaties zijn gedaan.