Gijsbrechtgaarde 412
Matengaarde, Apeldoorn
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Gijsbrechtgaarde 412 in Apeldoorn staat in de buurt Matengaarde, een wijk met veel groen en rust. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 38% onder het buurtgemiddelde van €601.583, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Apeldoorn.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1983 met een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. De woning heeft een perceel van 183 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Matengaarde
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt." Een ander noemt het "Calm and relaxed" met "very friendly people". De buurt Matengaarde heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 242 meter, of bij Dekamarkt op 777 meter. Basisschool De Roos ligt op 164 meter, en huisartsenpraktijk De Gaarde en de apotheek zitten op 427 meter. Buslijn 3, 506 en 508 stoppen op 142 meter bij de halte Laan van Erica. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 544 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrechtgaarde 412, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €601.583 in de buurt Matengaarde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.662, terwijl deze woning €3.261 per m² kost. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een hoekwoning uit 1983 met een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het energielabel is B. Het perceel is 183 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 242 meter, basisschool De Roos op 164 meter, en huisartsenpraktijk De Gaarde met apotheek op 427 meter. Buslijnen 3, 506 en 508 stoppen op 142 meter bij de halte Laan van Erica. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 544 meter.
Hoe is de buurt Matengaarde om in te wonen?
Matengaarde heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt." Een ander noemt het "Calm and relaxed" met "very friendly people".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
