Een hoekwoning uit 1932 in de Bloemenbuurt
Deze hoekwoning aan het Goudenregenplein staat in de Bloemenbuurt, een wijk in Groningen waar veel vooroorlogse bebouwing staat. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een van de woningen die nu te koop staan in de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³ en de woonoppervlakte is 67 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Achter de woning ligt een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Bloemenbuurt
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen wonen: 41 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders". De buurt Bloemenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 480 meter of de Lidl op 683 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpark zit op 180 meter, en de huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld en Apotheek Oosterpark zijn beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Groningen, Klaprooslaan op 275 meter wordt bediend door lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder het UMCG op 751 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €283.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €175.000 naar €283.000. Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De grond is klei en het pand is gebouwd in 1932, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudenregenplein 1, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €283.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €175.000 naar €283.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 67 m² en de inhoud is 280 m³. Achter de woning ligt een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, maar dat verandert het label niet.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De bodem is klei en het pand is gebouwd in 1932, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 480 meter en de Lidl op 683 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpark is op 180 meter, en de huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld en Apotheek Oosterpark zijn beide op ongeveer 500 meter. Het UMCG ligt op 751 meter. De bushalte Groningen, Klaprooslaan op 275 meter wordt bediend door lijnen 61, 63, 65 en 165.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt?
De Bloemenbuurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 41 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders".
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 24 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €298.208. De mediaanprijs is €272.000.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.022. Voor deze woning is de prijs per m² €4.403, gebaseerd op de makelaarsopgave van 67 m². De vraagprijs van €295.000 ligt daarmee onder het buurtgemiddelde per m².
