Gorechtkade 129A
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement aan het water in de Gorechtbuurt
Dit appartement aan de Gorechtkade ligt in de Gorechtbuurt, een buurt in Groningen waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag, met een balkon en vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €305.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, namelijk 64% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.315, gebaseerd op de makelaar-opgave van 92 m².
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 308 m³ en de woning is in 1952 gebouwd. Volgens de makelaar is er een balkon en een cv-ketel voor de verwarming. Het is een portiekflat in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €163,04 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 81 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Gorechtbuurt: wonen tussen water en voorzieningen
Met bijna 4.800 inwoners is de Gorechtbuurt een levendige stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,6; een van hen zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" en waardeert de bomen en de vijver. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Gorechtbuurt vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 114 meter, of bij de Albert Heijn op 661 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Kleine Wereld op 287 meter, en IKC Borgman Oosterpark op 402 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 374 meter, en de apotheek Oosterpark op 670 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Wielewaalplein, op 73 meter, met de lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Voor dit adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1952 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Noorderborg Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorechtkade 129A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €305.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €305.000 ligt 64% onder de gemiddelde vraagprijs van €857.736 in de Gorechtbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €275.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.315, terwijl het buurtgemiddelde €4.588 per m² is. Houd er rekening mee dat het gemiddelde wordt opgetrokken door enkele zeer dure woningen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², maar de BAG-registratie geeft 81 m² aan. De inhoud is 308 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede woonlaag. Het is een portiekflat in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 114 meter en de Albert Heijn op 661 meter. Basisscholen De Kleine Wereld en IKC Borgman Oosterpark liggen op respectievelijk 287 en 402 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 374 meter en de apotheek Oosterpark op 670 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wielewaalplein op 73 meter, met lijnen 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Gorechtbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" en waardeert de bomen en de vijver. De buurt heeft veel jongeren en studenten, en is zeer stedelijk met veel voorzieningen. Er zijn 314 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op een bepaalde veiligheidssituatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
