Graaf Florisweg 47
Ouwe Gouwe, Gouda
BuurtEen hoekwoning met karakter in Ouwe Gouwe
Deze hoekwoning aan de Graaf Florisweg staat in Ouwe Gouwe, een buurt waar het leven zich afspeelt tussen historische gevels en moderne gemakken. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde in de buurt. Het is een huis met een verhaal, gebouwd in 1902 en inmiddels voorzien van energielabel D. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Gouda, vindt hier een woning met een authentiek karakter.
Een huis met vier kamers en drie slaapkamers
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 108 vierkante meter. Het perceel is in beide bronnen 157 vierkante meter. De woning is sinds 18 mei 2026 te koop. Meer details over de indeling of de staat van het huis staan niet in de advertentie.
Leven in Ouwe Gouwe
Met ruim 5.300 inwoners is Ouwe Gouwe een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Gezellige Gouda Noord". Een ander noemt de bereikbaarheid goed en de voorzieningen om de hoek. Het is een buurt waar je zelf ook wat kunt bijdragen, zoals een bewoner het verwoordt: "Maak er zelf wat van zo is dat". De buurt Ouwe Gouwe heeft een mix van jong en oud, met 20 procent 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 100 meter afstand, of iets verder bij de SPAR, Coop of PLUS. Voor schoolgaande kinderen is de Wilhelminaschool op 532 meter en de RK Basisschool De Bijenkorf op 515 meter. De huisartsenpraktijk Hackeng zit op 398 meter en Apotheek Weijer op 357 meter. De bushalte Gouda, Ridder van Catsweg is op 275 meter met lijnen 1, 3, 175, 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 452 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op veengrond. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is eveneens gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpha Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graaf Florisweg 47, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 500.000 euro. In de buurt Ouwe Gouwe ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 449.913 euro en de mediaan op 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.902 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.917 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt dicht bij het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 157 vierkante meter. Verder staan er geen details over de indeling of de staat van het huis in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft 29,2 procent van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1902 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, vliegverkeer 37 dB Lden en industriegeluid 46 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare bronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 100 meter zit een SPAR express, en op 404 meter een SPAR. De huisartsenpraktijk Hackeng is op 398 meter en Apotheek Weijer op 357 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 499 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Wilhelminaschool op 532 meter en de RK Basisschool De Bijenkorf op 515 meter. Het treinstation Gouda ligt op 452 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Ridder van Catsweg op 275 meter, met buslijnen 1, 3, 175, 178 en 726. Op 326 meter ligt de halte Gouda, Station met meer dan tien lijnen, waaronder 1, 2, 3, 106, 175 en 178. Het treinstation Gouda ligt op 452 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Ouwe Gouwe?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Gezellige Gouda Noord" en waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen. Een ander zegt: "Maak er zelf wat van zo is dat". Er zijn ook kritische geluiden over de verbinding tussen bewoners en de veiligheid, maar over het algemeen is men tevreden.
