Een hoekwoning met ruimte in Almere Haven
Aan de rand van de rustige woonwijk Buitenhof en Groenhof staat deze hoekwoning uit 1978. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg plek voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek wil. De woning ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 375.000 euro en een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter rond de 3.205 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Almere is deze prijs marktconform.
De indeling en het comfort
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 422 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft.
Leven in Buitenhof en Groenhof
Met 655 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitenhof en Groenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander vult aan: "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 17 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 440 meter of Vomar op 880 meter. Basisschool De Polderhof en Jenaplan Basisschool De Sterrenzee liggen op loopafstand, op 371 en 380 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 861 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 524 meter bij halte De Gouwen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat lager ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Linden Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenhof 58, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere hoekwoningen in Almere?
De vraagprijs van 375.000 euro voor deze hoekwoning met 117 vierkante meter woonoppervlakte komt neer op ongeveer 3.205 euro per vierkante meter. Of dat scherp, marktconform of aan de hoge kant is, hangt af van de specifieke kenmerken van de woning en de vergelijking met andere hoekwoningen in Almere. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 422 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 440 meter en Vomar op 880 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Polderhof en Jenaplan Basisschool De Sterrenzee zitten op loopafstand, op 371 en 380 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 861 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 524 meter bij halte De Gouwen.
Wat voor buurt is Buitenhof en Groenhof?
Buitenhof en Groenhof is een woonwijk met 655 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn wonen en alles bij de hand" en waardeert de rustige omgeving met veel groen en de onderlinge contacten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar wordt voor 2050 ingeschat als laag. Hittestress is op dit moment laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Almere Haven, De Gouwen op 524 meter, De Marken op 563 meter en De Hoven op 658 meter. Hier stoppen buslijnen M1 en 329. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk, op 3,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar.
