Grote Vuurvlinder 3

De woning aan Grote Vuurvlinder 3 in Tiel heeft energielabel A.

De vraagprijs van €835.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€514.146). De woning is echter ook 88% groter dan het buurtgemiddelde (218 m² versus 116 m²) en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het lage energieverbruik waardeert.

Passewaaij-Zuid-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de wijk oogt modern. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en er is een park op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Op loopafstand vind je IKC Prins Maurits (156 m), De Bataaf (326 m) en Rotondaschool (458 m). Ook Basisschool De Waayer (614 m) is goed bereikbaar. Het zijn allemaal basisscholen; voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Tiel (2,9 km).

Het treinstation van Tiel ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht, Arnhem en Den Bosch.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn naar verwachting laag, en het huis is goed geïsoleerd. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen ook label A, en 18,2% heeft label A+.

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 498 meter, goed beloopbaar. Ook Jumbo en Aldi liggen op 1,5 km.