Passewaaij-Zuid-Oost, Tiel
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Grote Vuurvlinder staat in Passewaaij-Zuid-Oost, een rustige buurt in Tiel-Zuid. Met 218 m² woonoppervlak en een energielabel A is dit een ruime, zuinige woning uit 2019. De vraagprijs van €835.000 ligt 62% boven het buurtgemiddelde van €514.146, maar de oppervlakte is ook 88% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere hoekwoningen in Tiel voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Passewaaij-Zuid-Oost is een moderne wijk met veel eengezinswoningen (72%) en koopwoningen (77%). De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de buurt een frisse uitstraling geeft. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand (0,4 km).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op nog geen 500 meter loopt. Ook zijn er twee basisscholen vlakbij: IKC Prins Maurits (twee straten verder) en De Bataaf (op loopafstand). De gemeente Tiel biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot bibliotheek, al liggen die iets verder weg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis & Hart Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Grote Vuurvlinder 3, Tiel
De vraagprijs van €835.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€514.146). De woning is echter ook 88% groter dan het buurtgemiddelde (218 m² versus 116 m²) en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het lage energieverbruik waardeert.
Passewaaij-Zuid-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de wijk oogt modern. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en er is een park op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Op loopafstand vind je IKC Prins Maurits (156 m), De Bataaf (326 m) en Rotondaschool (458 m). Ook Basisschool De Waayer (614 m) is goed bereikbaar. Het zijn allemaal basisscholen; voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Tiel (2,9 km).
Het treinstation van Tiel ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht, Arnhem en Den Bosch.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn naar verwachting laag, en het huis is goed geïsoleerd. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen ook label A, en 18,2% heeft label A+.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 498 meter, goed beloopbaar. Ook Jumbo en Aldi liggen op 1,5 km.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.729 | €469.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.904 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Opgegroeid, veel speeltuinen en andere gezinnen. Vaak moet ik ver fietsen om bepaalde voorzieningen te bereiken, zo zijn er geen café’s in heel passewaaij. Onderwijs is goed bereikbaar en ook heeft passewaaij zijn eigen station. Licht dicht bij parken in de buurt en bevat ook veel groen van zichzelf. Passewaaij heeft maar 1 ontsluitingsweg wat zorgt voor veel drukte en veel ingewikkelde omwegen, het is dus vaak ingewikkeld bereikbaar
Mensen zijn voornamelijk met zichzelf bezig. Multicultureel: leuk! Te weinig winkels en horeca. Wel veel diversiteit in woningen met groen en water. Goed fietsnetwerk. Slechts 1 ontsluitingsweg autoverkeer. Te weinig parkeerplaatsen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.729 | €469.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.904 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
nu am intampinat probleme.Buna
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.266 | €433.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.258 p/m | €1.258 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Grote Vuurvlinder 3, Tiel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
