Nieuwe Tielseweg 137
Wadenoijenlaan en omgeving, Tiel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Nieuwe Tielseweg in Tiel staat deze vrijstaande woning uit 1968, met een woonoppervlak van 197 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 785.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Tiel hebben een ander prijsniveau.
Indeling en oppervlakte
De makelaar geeft een woonoppervlak van 197 m² op, terwijl de BAG-registratie 212 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 663 m² groot. De woning heeft een inhoud van 600 kubieke meter en is verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Wonen in Wadenoijenlaan e.o.
Met 2.395 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en zegt "gezellig". Een andere bewoner is kritischer en beschrijft overlast van hardrijders en uitgaanspubliek. De buurt Wadenoijenlaan e.o. kent dus uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op 125 meter afstand. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisschool Floriant op ruim 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op 369 meter, en het ziekenhuis op ruim een kilometer. De bushalte Tiel, Batouwe ligt op 140 meter met lijn 248 en 648, en het treinstation Tiel is op 1,2 kilometer. De gemeente Tiel biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rick Zeedijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Tielseweg 137, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 785.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs zit deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 3.985 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 197 m². Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 197 m² op, terwijl de BAG-registratie 212 m² vermeldt. Het perceel is 663 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een woning uit 1968 is label C niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1968 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Jumbo en Aldi liggen op 125 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op 369 meter, en het ziekenhuis op 1,1 kilometer. Basisschool Floriant is op 547 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. Het treinstation Tiel ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Nieuwe Tielseweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Batouwe op 140 meter, met buslijnen 248 en 648. Ook halte Tiel, Westlede op 183 meter en Tiel, Wadenoijenlaan op 210 meter zijn in de buurt. Het treinstation Tiel ligt op 1,2 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk Wadenoijenlaan e.o.?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en zegt "gezellig". Een andere bewoner is kritischer en beschrijft overlast van hardrijders en uitgaanspubliek. De ervaringen lopen dus uiteen.
Hoeveel inwoners telt de buurt Wadenoijenlaan e.o.?
De buurt Wadenoijenlaan e.o. heeft 2.395 inwoners. Daarvan is 22 procent 65 jaar of ouder, en 14 procent is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0, en iets meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
