Andoornweg 33
De Stoof, Land van Cuijk
BuurtEen ruime tussenwoning in De Stoof
Deze tussenwoning aan de Andoornweg 33 ligt in De Stoof, een buurt in Grave. Met een vraagprijs van 589.000 euro is dit een forse prijs voor een woning in deze omgeving. Het is een tussenwoning in Land van Cuijk met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op ruim 3.600 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 652 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 163 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 167 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 297 vierkante meter.
De Stoof: een rustige buurt
De Stoof is een buurt met zo'n 870 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Grave geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt De Stoof ligt op loopafstand van het centrum van Grave.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 758 meter of Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Sprankel is op 669 meter, en het Merletcollege Grave op 410 meter. De huisartsenpraktijk Vos, van Aalen en van den Heuvel zit om de hoek op 311 meter, net als Apotheek Grave op 306 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Grave, Tijmlaan op 363 meter, met buslijnen 238, 568 en 638. Het treinstation Wijchen ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WOON Makelaars Grave aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Andoornweg 33, Grave
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 589.000 euro. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op ongeveer 3.613 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning in De Stoof, Grave, en is gebouwd in 1998.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 652 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 163 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 167 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1998.
Hoe is de buurt De Stoof?
De Stoof is een buurt met ongeveer 870 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Grave geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (758 meter) en Albert Heijn (1,2 kilometer). Basisschool De Sprankel is op 669 meter en het Merletcollege Grave op 410 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Grave, Tijmlaan op 363 meter met lijnen 238, 568 en 638.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 297 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijchen, op ongeveer 6,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Grave, Tijmlaan op 363 meter met buslijnen 238, 568 en 638.
