St. Machutusweg 25
Escharen kom, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Escharen
Aan de St. Machutusweg 25 in Escharen staat een vrijstaande woning uit 1961, met een woonoppervlak van 161 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 615.000 euro ligt daarmee op 3.820 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk is dit een prijs die je niet vaak ziet voor een huis van deze omvang.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 598 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 170 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft.
Leven in Escharen kom
Met 890 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze kern een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "Kei fijne buurt" noemt. Het aantal misdrijven in de buurt Escharen kom is laag, met zes geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op iets meer dan een kilometer, en Basisschool De Ester is op loopafstand van 158 meter. De huisartsenpraktijk in Grave zit op 1,3 kilometer, net als de apotheek. Buslijn 238 stopt op 53 meter bij de Beerschemaasweg-Veldweg, en het treinstation Wijchen is 7,8 kilometer verderop. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in de gemeente Land van Cuijk. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van de Ven Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Machutusweg 25, Escharen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 615.000 euro voor een woonoppervlak van 161 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.820 euro per vierkante meter. Het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in de buurt is 774.000 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.328 euro. De woning is dus kleiner dan het buurtgemiddelde van 246 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter ligt hoger.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, en de inhoud van de woning is 598 kubieke meter. Er is ook een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de St. Machutusweg?
Op loopafstand van 158 meter zit Basisschool De Ester, en de Jumbo supermarkt ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Grave zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer. Buslijn 238 stopt op 53 meter bij de Beerschemaasweg-Veldweg, en het treinstation Wijchen is 7,8 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Land van Cuijk?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "Kei fijne buurt" noemt. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Escharen kom.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn momenteel twee koopwoningen beschikbaar in de buurt Escharen kom. De gemiddelde vraagprijs is 774.000 euro, met een mediaan van 774.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 650.000 euro en de duurste voor 898.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 246 vierkante meter.
