Een hoekwoning uit 1937 in Het Rode Dorp
Deze hoekwoning aan de Hazenstraat 38 staat in Het Rode Dorp, een buurt in Hilversum-Zuidwest. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter is het een woning met karakter uit 1937. De vraagprijs is €650.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hilversum hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.053.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1937 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer ruimte en licht betekent dan een tussenwoning, maar ook hierover geeft de advertentie geen verdere informatie.
Het Rode Dorp
Met ruim 1.400 inwoners is Het Rode Dorp een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,9, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om al 48 jaar in te wonen", maar wijst ook op de verkeersveiligheid die "met de komst van AH hard achteruit is gegaan". Een ander waardeert de ligging "vlakbij het bos, het centrum en gezellige Gijsbrecht", maar vindt de buurt "veel te dicht op elkaar gebouwd" en "erg gehorig". De buurt Het Rode Dorp heeft een mix van leeftijden, van jong tot oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 320 meter of Albert Heijn op 812 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool Elckerlyc ligt op 731 meter en het Gemeentelijk Gymnasium op 784 meter. De huisarts zit op 205 meter, de apotheek op 687 meter. De bushalte Hilversum, Zeverijnplantsoen met lijn 1 ligt op 254 meter, en het treinstation Hilversum is op 2 kilometer afstand. De gemeente Hilversum biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op basis van de huidige informatie geen uitspraken gedaan kunnen worden over deze aspecten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazenstraat 38, Hilversum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is qua energieverbruik.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €546.125 in Het Rode Dorp. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.053, terwijl deze woning op €5.039 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning precies te bieden heeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat wil zeggen dat er geen gegevens beschikbaar zijn die wijzen op verhoogde risico's in deze categorieën.
Hoe is de buurt Het Rode Dorp om in te wonen?
Bewoners geven Het Rode Dorp gemiddeld een 6,9, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner die er al 48 jaar woont, noemt het "een fijne buurt", maar wijst op de verslechterde verkeersveiligheid sinds de komst van een Albert Heijn. Een andere bewoner waardeert de ligging vlakbij het bos en het centrum, maar vindt de huizen te dicht op elkaar staan en de buurt gehorig. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 320 meter, gevolgd door Albert Heijn op 812 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool Elckerlyc op 731 meter en het Gemeentelijk Gymnasium op 784 meter. De huisarts zit op 205 meter en de apotheek op 687 meter. De bushalte met lijn 1 ligt op 254 meter en het treinstation Hilversum is op 2 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat op dit moment niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
