Een tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning uit 1938 staat in Het Rode Dorp, een buurt waar bewoners hun omgeving met een 6,9 beoordelen. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis veel leefruimte. De vraagprijs van €585.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €545.643. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Hilversum.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 43 vierkante meter met een voortuin, en de tuin is via de achterom bereikbaar. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E. De woning is in volle eigendom.
Het Rode Dorp
Met bijna 1.500 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners waarderen de ligging, zoals een van hen zegt: "Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij." Een ander noemt het "een fijne buurt om al 48 jaar in te wonen", maar wijst ook op de verkeersveiligheid die achteruit is gegaan. De buurt Het Rode Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 259 meter of Albert Heijn op 808 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Openbare Basisschool Elckerlyc op 719 meter en het A. Roland Holst College op 803 meter. De huisarts zit op 169 meter, de apotheek op 688 meter. De bushalte Hilversum, Loosdrechtseweg met lijn 1 en 121 ligt op 220 meter, en het treinstation Hilversum is op 2 kilometer afstand. Dit alles in de gemeente Hilversum.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €523.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €380.000 naar €523.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eekhoornstraat 32, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €585.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €523.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €380.000 naar €523.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 363 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je hogere energiekosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1938, vóór 1970.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere scholen. Openbare Basisschool Elckerlyc ligt op 719 meter, Basisschool Vondelschool op 803 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het A. Roland Holst College op 803 meter en het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum op 722 meter. Ook de Gooise Scholenfederatie zit op 571 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Loosdrechtseweg op 220 meter, met buslijnen 1 en 121. Ook halte Zeverijnplantsoen op 281 meter en Schuttersweg op 384 meter zijn dichtbij. Het treinstation Hilversum ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Het Rode Dorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om al 48 jaar in te wonen", maar wijst op de verkeersveiligheid die achteruit is gegaan. Een ander zegt: "Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 43 vierkante meter en een voortuin. De tuin is via de achterom bereikbaar en ligt op het oosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is een tussenwoning, dus de tuin grenst aan beide zijden aan de buren.
