Heemraadserf 18
Erven, Houten
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige Houtense buurt
Deze hoekwoning aan het Heemraadserf 18 staat in de Erven, een buurt in Houten Noord-West waar het opvallend rustig is. Met 1.180 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter, terwijl je er wel dicht bij alle voorzieningen zit. De woning is met 950.000 euro aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Houten.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning uit 1990 heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 582 kubieke meter is er veel ruimte. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 144 vierkante meter, de makelaar geeft 143 vierkante meter op.
Een buurt met een gemengde bevolking
De buurt Erven telt 491 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn. Bewoners van de wijk Houten Noord-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezelliggg" en zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander zegt: "Vriendelijk en veel wetend". De buurt heeft een mix van huishoudens: 29 procent eenpersoonshuishoudens, 32 procent met kinderen en 39 procent zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 584 meter of de SPAR express op 742 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Van Harte School op 478 meter en de Johannes Bogermanschool op 656 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Dorp op 432 meter, de apotheek op 409 meter. De bushalte De Erven/De Schaft op 194 meter heeft lijnen 44, 47, 48, 682 en Flex. Het treinstation Houten Castellum ligt op 929 meter. De gemeente Houten biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Houten B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heemraadserf 18, Houten
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 584 meter en de SPAR express op 742 meter. De Van Harte School ligt op 478 meter en de Johannes Bogermanschool op 656 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Dorp op 432 meter en de apotheek op 409 meter. Het treinstation Houten Castellum ligt op 929 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, De Erven/De Schaft op 194 meter, met de lijnen 44, 47, 48, 682 en Flex. Daarnaast zijn er haltes Molenzoom op 534 meter en Het Spoor op 594 meter. Het treinstation Houten Castellum ligt op 929 meter.
Wat voor buurt is Erven in Houten?
Erven is een buurt in Houten Noord-West met 1.180 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Van de 491 woningen is 75 procent een koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
