Een hoekwoning in Presikhaaf II
Deze hoekwoning aan Het Zwin 79 ligt in Presikhaaf II, een buurt in Arnhem waar het prettig wonen is volgens de bewoners. De vraagprijs is 465.000 euro. Het is een van de hoekwoningen in Arnhem die momenteel te koop staat.
De woning uit 2018
De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 140 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Presikhaaf II
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt". De buurt Presikhaaf II heeft een gevarieerde bevolkingssamenstelling, met relatief veel jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op driehonderd meter of de PLUS op vijfhonderd meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk is om de hoek en de Service Apotheek Presikhaaf ligt op 268 meter. Basisschool Kindcentrum De Werf is op 473 meter, en het voortgezet onderwijs vind je bij Leerpark Arnhem op 406 meter. De bushaltes aan de Slaakweg en Waalstraat zijn op ongeveer 220 meter, met lijn 43 en lijnen 5 en 306. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 745 meter. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 53 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie, net als voor hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via BMV Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Zwin 79, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.043 euro op basis van de BAG-woonoppervlakte van 115 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 4.148 euro. De woning staat te koop via BMV Makelaars.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 140 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2018, wat relatief recent is. In de buurt hebben alle koopwoningen die te koop staan energielabel A. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Presikhaaf II?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt". Er is ook een bewoner met een dubbel gevoel over de veiligheid. De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 334 meter en de PLUS op 522 meter. De huisartsenpraktijk is op 310 meter en de Service Apotheek Presikhaaf op 268 meter. Basisschool Kindcentrum De Werf is op 473 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij Leerpark Arnhem op 406 meter. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 745 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Arnhem, Slaakweg en Arnhem, Waalstraat, beide op ongeveer 220 meter. Vanaf de Slaakweg rijdt buslijn 43, en vanaf de Waalstraat lijnen 5 en 306. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 745 meter. De haltes en het station zijn dus goed beloopbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsgegevens geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van BMV Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Meer informatie over de woning staat niet in de advertentie.
