Een hoekwoning met een fijne ligging in Waalre
Deze hoekwoning uit 2015 staat in een rustige straat in Waalre, waar bewoners elkaar groeten en kinderen buiten spelen. Met een laatst bekende vraagprijs van €629.000 lag de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €832.259, en daarmee was de prijs scherp. Het is een recent gebouwde woning in een buurt waar veel oudere huizen staan. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Waalre. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 166 m² groot. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning was in 2015 gebouwd en werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 6.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Een bewoner geeft de buurt een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het is een buurt waar weinig overlast is, aldus deze bewoner. De buurt Waalre heeft een mix van jong en oud, met een groot deel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Roelofsen en apotheek Waalre Dorp, beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ruim een kilometer, en basisschool De Wilderen ligt op 439 meter. Bushalte Waalre, De Kranssen met lijn 271 is op 448 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Waalre biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €648.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €378.000 naar €648.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Aken Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heuvelrijt 7, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €648.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €629.000 lag 3% onder die WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 166 m² groot. De woning is in 2015 gebouwd en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Huisartsenpraktijk Roelofsen en apotheek Waalre Dorp liggen op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Wilderen ligt op 439 meter. Bushalte Waalre, De Kranssen met lijn 271 is op 448 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is de buurt Waalre?
De buurt heeft ruim 6.700 inwoners, met relatief veel gezinnen met kinderen. Een bewoner geeft de buurt een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De bewoner noemt het een prima buurt met weinig overlast.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt was €832.259, met een mediaan van €642.500. De vraagprijs van deze woning lag 24% onder dat gemiddelde. Er stonden destijds 56 woningen te koop in de buurt.
