Den Hoorn, Delft
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hoefslagendreef in Delft valt op door het bijzonder grote perceel van maar liefst 75.823 m². Het huis uit 2014 heeft energielabel A en een woonoppervlak van 136 m². Met een vraagprijs van €675.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Delft.
De woning ligt in de buurt Den Hoorn, een dorpse wijk waar veel gezinnen wonen. Een bewoner zegt: "Een leuk gezellig dorp, alles wat je nodig hebt zoals een voetbalveld, supermarkt en snackbar." De veiligheid wordt als goed ervaren en er ligt weinig afval. De buurt telt bijna 2.900 inwoners, waarvan een groot deel kinderen.
Voor boodschappen kun je terecht bij SPAR express (twee straten verder) of PLUS (vijf minuten lopen). Ook zijn er basisscholen zoals Gabriëlschool Harnaschpolder en de Schatkaart, beide op loopafstand. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoefslagendreef 50, Delft
De vraagprijs van €675.000 ligt onder het gemiddelde van €698.333 voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van €615.000. De woning heeft een groot perceel en energielabel A, wat de prijs rechtvaardigt. In de buurt zijn momenteel drie woningen te koop, variërend van €505.000 tot €975.000.
Den Hoorn wordt omschreven als een rustig, veilig dorp met veel voorzieningen. Er zijn scholen, een supermarkt en een snackbar. De bevolking bestaat voornamelijk uit gezinnen met kinderen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 7,75 voor de leefomgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets.
Een woning uit 2014 is relatief modern en heeft doorgaans goede isolatie en installaties. Energielabel A betekent een lage energierekening. Het exacte onderhoud hangt af van de staat van het huis, maar nieuwbouwwoningen hebben vaak minder direct onderhoud nodig dan oudere huizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Gabriëlschool Harnaschpolder (321 m) en de Schatkaart (347 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Stanislas Dalton Delft op 1,3 km afstand.
In de buurt stonden afgelopen periode 27 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een goeie ervaring ze hebben alles wat je nodig hebt zoals een voetbalveld een supermarkt een snackbar enz ook zijn er veel scholen alles in den hoorn is wel goed geregeld, de veiligheid is goed omdat er nooit iets geks gebeurt er ligt ook niet veel afval
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.000 | €590.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.736 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een goeie ervaring ze hebben alles wat je nodig hebt zoals een voetbalveld een supermarkt een snackbar enz ook zijn er veel scholen alles in den hoorn is wel goed geregeld, de veiligheid is goed omdat er nooit iets geks gebeurt er ligt ook niet veel afval
De buurt gaat heel hard achteruit helaas. Vuil wordt steeds meer naast containers geflikkerd, meer drugs gebruikende bewoners en de daarbij behorende dealers. Nauwelijks parkeer plekken meer beschikbaar voor bezoek, de omliggende wijken komen hier parkeren om betaald parkeren in hun eigen wijk te ontlopen, de kerk muzikanten zetten hier woensdag avond de wijk vol met flinke dure auto's. Algehele staat oudere woningen slecht ondanks renovatie. Scheuren in balkons en plafonds zijn onder coating, isolatie of verf verstopt. De nieuwbouw koopwoningen heeft een hoop (niet uit delft komend) aso volk meegebracht waardoor speeltuin niet meer zo leuk is voor de kinderen die hier opgegroeid zijn en er een hoop vuil wordt achtergelaten. Auto's staan op hoeken van straten geparkeerd, waardoor geen overzichtmeer als verkeersdeelnemer. Auto's staan op passeer en uitwijkplaatsen geparkeerd, van kinschotstraat, auto's staan half midden op de weg tot voorbij de aangewezen parkeerplaatsen bij de busovergang. Kortom de buurt is steeds drukker en steeds asocialer. Perspectief huisjes ertussen die overlast veroorzaken niet te vergeten. Oude bewoners die hier jarenlang wonen en gaan verhuizen vanwege overlast gevende nieuwe buren, het kan allemaal gewoon tegenwoordig. Vergeet de woningbouw verenigingen niet, verantwoordelijkheid nemen voor achterstallig onderhoud, ernstige gebreken en woonoverlast neemt stedelink en woonbron ook niet. De lage flatjes bij het fietstunneltje is helemaal buurtontsierend, mensrn flikkeren alles bij de container of op straat daar. Ook die verhuurder kaat zich niet zien. Handhaving is er ook nooit en de wijkagent heb ik in 28 jaar nog nooit gezien.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.319 | €537.847 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.803 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Goeie sfeer fijne mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.458 | €474.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.764 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Hoefslagendreef 50, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-dc4504a7.webp)
-e91fb689.webp)
-f14e4e9b.webp)
-a0c452c8.webp)
