Hoge Rijndijk 7
Hoge Rijndijk Noord, Zoeterwoude
BuurtEen hoekwoning met karakter
Deze hoekwoning aan de Hoge Rijndijk heeft een authentieke uitstraling uit 1948, maar biedt met 173 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 396 m² volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige buurt van Zoeterwoude, waar het nog lekker landelijk wonen is. Met een energielabel E is het wel een project voor wie wil verduurzamen. De vraagprijs van €889.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk het aanbod van hoekwoningen in Zoeterwoude om een beeld te krijgen.
De buurt Hoge Rijndijk Noord
De buurt Hoge Rijndijk Noord is een kleinschalige woonwijk met zo'n 550 inwoners. Het is er rustig en groen, met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (81%), en de buurt kent een mix van leeftijden: opvallend veel 45-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien.
Leven in de straat
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Lidl, die om de hoek zit op 600 meter. Ook de SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool Willem de Zwijger op 250 meter lopen, en De Bernardusschool op 400 meter. De gemeente Zoeterwoude biedt verder een dorps karakter met voorzieningen als een huisartsenpraktijk op 500 meter en een restaurant op 300 meter.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoge Rijndijk 7, Zoeterwoude
Is €889.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €889.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €980.000 voor woningen in de buurt. Wel zijn er maar 5 woningen verkocht in de buurt, dus de markt is klein. Het energielabel E kan invloed hebben op de prijs, omdat kopers rekening moeten houden met hogere stookkosten. Vergelijk met andere hoekwoningen in Zoeterwoude om te zien of de prijs marktconform is.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Zoeterwoude, een dorp in de regio. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,1 km afstand, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en landelijk, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. De stookkosten zullen daardoor hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Willem de Zwijger op 246 meter, gevolgd door De Bernardusschool op 385 meter en School Kastanjelaan op 634 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zoeterwoude-dorp of Leiden, op 2,7 km afstand.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 396 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventueel een schuur.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt Hoge Rijndijk Noord is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (10 misdrijven totaal). Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.
