Houthaven 29
Het Eiland, Papendrecht
BuurtEen ruime hoekwoning op Het Eiland
Deze hoekwoning aan de Houthaven 29 staat in de buurt Het Eiland, een rustige woonwijk in Papendrecht. Met een woonoppervlak van 178 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vier woonlagen, is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €665.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.500, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Papendrecht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.147.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een voortuin op het noordwesten en een dakterras. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de opgave dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 140 vierkante meter.
Het Eiland, een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "een paar scholen in de buurt". De buurt Het Eiland telt 614 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 426 meter of Lidl op 479 meter, beide om de hoek. Huisartsenpraktijk Elean zit op 324 meter, en de apotheek op 823 meter. Basisschool Oranje Nassau ligt op 806 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De bushalte Papendrecht, Veer met lijn 702 is op 206 meter, en het treinstation Dordrecht ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 200 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €615.000 per peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €420.000 naar €615.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis Sliedrecht en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houthaven 29, Papendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €665.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.147, terwijl deze woning op €3.736 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is met 178 vierkante meter ook 38% groter dan het buurtgemiddelde van 129 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Er is een voortuin op het noordwesten en een dakterras. De inhoud is 788 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning in een woonwijk.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €615.000 per peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €420.000 naar €615.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 400 tot 500 meter, en huisartsenpraktijk Elean op 324 meter. Basisschool Oranje Nassau zit op 806 meter. De bushalte Papendrecht, Veer met lijn 702 is op 206 meter, en het treinstation Dordrecht ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Het Eiland om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie buurt, De buren zijn heel aardig en we houden de buurt met elkaar schoon." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "een paar scholen in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een voortuin op het noordwesten en een dakterras, volgens de makelaar. Er is geen achtertuin of garage vermeld in de advertentie.
