Onder optie
Centrum, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Grote Appelsteiger ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1800 en een woonoppervlak van 179 m² is het een van de grotere historische panden in het centrum. De vraagprijs van €749.000 ligt 71% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen en de bijzondere uitstraling. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Dordrecht?
De buurt Centrum is het kloppende hart van Dordrecht, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4086). Het is een buurt van alleenstaanden: 460 van de 735 huishoudens zijn eenpersoons. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, stedelijke omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR, of vijf minuten naar Albert Heijn of Dirk. Ook basisscholen zijn dichtbij: Jenaplan basisschool De Statenschool en IKC de Wereldwijzer zitten om de hoek. Het treinstation van Dordrecht is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Grote Appelsteiger 2, Dordrecht
De vraagprijs ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €437.583, maar het woonoppervlak is met 179 m² ook 57% groter dan gemiddeld in Centrum. De prijs per m² is ongeveer €4.184, iets boven het buurtgemiddelde van €3.994. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het pand en de waarde van de historische kenmerken.
Centrum is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden en een mix van jonge en oudere bewoners. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het treinstation. De buurt kent wel relatief veel misdrijven (360 per jaar), maar dat is gebruikelijk in een stadscentrum.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen label C en 37,5% een lager label (D of slechter).
Het bouwjaar is 1800, wat betekent dat het pand meer dan 200 jaar oud is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jenaplan basisschool De Statenschool (118 m) en IKC de Wereldwijzer (131 m). Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,3 km reizen.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In de buurt Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 73 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal beschikbare koopwoningen is beperkt (12 stuks).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.038 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.403 | – |
| Huurprijs | €1.251 p/m | €1.148 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Grote Appelsteiger 2, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
