Stadswerven, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Schuttevaerkade in Dordrecht is een van de grotere in de buurt: met 213 m² woonoppervlak is hij 31% ruimer dan het gemiddelde in Stadswerven. De woning uit 2005 heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €750.000 is marktconform voor dit type woning in deze omgeving. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Dordrecht.
Stadswerven is een buurt in ontwikkeling, met veel nieuwbouw. Een bewoner zegt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling." De buurt telt zo'n 960 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (95%). Meer over de buurt Stadswerven.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (op 5 minuten lopen) of de Albert Heijn en Dirk op twee straten verder. Basisscholen zoals IKC de Wereldwijzer en Jenaplan basisschool De Statenschool zijn ook op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waltmann Makelaars Dordrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Schuttevaerkade 161, Dordrecht
Ja, de vraagprijs van €750.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Stadswerven is €4.861, en met 213 m² is de prijs per m² voor deze woning ongeveer €3.521, wat lager is dan het buurtgemiddelde. De woning is dus relatief gunstig geprijsd gezien de ruime oppervlakte.
Stadswerven is een rustige, nette buurt in ontwikkeling. Er is veel nieuwbouw, dus de buurt groeit nog. Bewoners waarderen de schone en prachtige omgeving, maar merken op dat scholen en natuur nog in ontwikkeling zijn. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven (11 per jaar).
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is het best haalbare na A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. In de hele buurt hebben alle woningen energielabel A+ of beter, dus dit is gebruikelijk in Stadswerven.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit van 10 minuten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (573 m), Albert Heijn (836 m) en Dirk (843 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en een park op korte afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Dordrecht.
Het perceel is 60 m². Dat is een gemiddelde grootte voor een tussenwoning in deze buurt. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je kunt rekenen op een kleine achtertuin.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.760 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.478 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.347 | €460.984 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Schuttevaerkade 161, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
